行人地獄再1例！台中貨車左彎撞71歲翁 支桿插進嘴裡

2023年2月1日

台中公園旁邊有行人被撞事故，一台小貨車準備左轉，撞上同側行人，71歲老伯伯過馬路時被轉彎車撞上，整個人還被鉤住離地搖晃。目擊者直呼，太可怕了，貨車副駕駛座輔助鏡撞上老翁瞬間斷裂，支桿竟隔著口罩鉤進了老翁的嘴裡。

貨車副駕駛座輔助鏡撞上老翁。（圖／東森新聞）

路口處，70多歲的阿伯走在斑馬線上，緩緩過馬路，一台貨車開過來，準備左轉，對向機車一通過，他就彎過去，完全沒有注意到，正在過馬路的阿伯，鏡子瞬間碎滿地，猛踩油門的撞擊力道，阿北被撞整個人都在擺盪，搖搖晃晃站在車子前，駕駛緊急停車，下來查看，對街的機車行員工目擊一切都快嚇壞了。

目擊民眾：「就是有被那個後照鏡去打到，所以他就是有被吊起來，大概離地一下下，在那邊叫，我是被他的叫聲吸引的。」

聽目擊者描述，老翁臉有被鉤住，轄區警方也楞住了，輔助鏡被撞斷，圓盤在地上，是什麼鉤人呢？貨車左轉時，老翁走到車子正前面，副駕駛座輔助鏡撞上老翁，瞬間圓盤掉落後，就剩這黑色支桿，竟隔著口罩鉤進了老翁嘴裡，任誰聽了都覺得不可思議，處理過大大小小各種事故的，資深員警也驚呼，這怎麼可能，沒想到就是這麼巧，輔助鏡鉤傷了老翁，但交通鑑識小組也有員警分析，這一鉤也可能救了老翁，否則他被貨車猛撞，往後倒地的話，後腦著地，那傷可就更重了。

70多歲的阿伯走在斑馬線上，緩緩過馬路。（圖／東森新聞）

事情就發生在台中市區台中公園旁，有非常多的民眾會來到這裡，運動散步或周圍走一下，因為附近非常漂亮，但是就在這旁邊的路口，又發生了貨車撞上行人的事件，行人就是在這一條斑馬線上面被撞了。

記者現場在台中公園直擊汽機車行人相互爭道，幾乎沒有汽機車願意禮讓行人，現場每一次綠燈真的就是行人挑戰障礙賽，也幾乎每個行人走一走就小跑步，過個馬路膽戰心驚，什麼時候路口才能不是行人地獄。

台中市區台中公園旁發生了貨車撞上行人的事件。（圖／東森新聞）

資料來源引用:https://is.gd/QHWy3x

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漏水、壁癌遲未修繕 租客忍十年 控提前解約遭刁難

2023-02-11 15:44

新北一名租客在汐止承租房子，結果只要外頭下雨，裡頭就會漏水甚至有一面牆，還出現嚴重壁癌。因為長期房東沒有維修，因此決定解約。而她的房東就是建商，她控訴解約過程，對方頻頻出招阻止。對此建商秀出證據，強調早在年初就已經修繕完畢，反控對方是不實指控，雙方解約糾紛已經進入司法階段，誰才有理就由法官來定奪。

外頭下著大雨，裡頭則是滴答滴答，漏水下起小雨，水泥牆更是誇張，竟然出現嚴重壁癌。

新北一名租客在汐止承租房子，結果只要外頭下雨，裡頭就會漏水甚至有一面牆，還出現嚴重壁癌。圖／東森新聞

租客指控講了沒用，直接PO到網路上，說天花板漏水就算了，水泥牆從沒乾過，把家具貨品泡壞，只能自己吸收，委屈了整整十年，這回不忍了，決定提前解約，租客洋洋灑灑在網路上指控，建設公司也就是房東以五大招數、軟硬兼施，阻止雙方解約。

非當事租客：「修理滿快的啊，像我之前去年才滴水而已，才過一兩天，就派人來維修了。」

同樣住在這棟的租客替建商說話，直指維修速度快，短短兩天就有人來處理，但對於這該租客指控，建設公司也低調回應，反控對方一月租金未繳，解約又未按照程序，強調漏水問題早就維修。

建設公司拿出證據，從照片上來看，早在1月9號就已經派發廠商維修，除了加強牆面防水工程，漏水問題也一併解決，除了屋內連屋頂也進行補強，另外針對租客指控公證費問題，建商也秀出證據，強調雙方付的金額相同。

並無多收問題，如今雙方各說各話，誰才有理就等法院來定奪。

資料來源引用:https://is.gd/a1LBk2

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高雄變天了！一個習慣世代交替中 6成「年輕房貸族」從透天搬進大樓住

2023年2月9日 週四 下午2:25

高雄房貸族購屋習慣出現了變化，電梯大樓10年增10.5％。（圖／東森房屋提供）

高雄人居住習慣出現變化！根據聯徵中心資料，2012年Q1~Q3房貸族45.9%購買電梯大樓，2022年Q1~Q3則增漲至56.4%，10年增加10.5個百分點。東森房屋研究中心表示，顯見電梯大樓的交易愈發熱絡，其中，越年輕的房貸族佔比越高，目前高雄35歲以下年輕房貸族中有近6成都選擇住進大樓。

東森房屋高雄自由店店長李明儒指出，最近幾年在科技題材、建設題材的帶動下，高雄房價漲勢驚人，購屋門檻也愈來愈高。根據內政部不動產資訊平台統計，2022年Q3高雄透天厝的平均購屋總價為1343萬元，而電梯大樓的平均購屋總價為987.5萬元，兩者價差超過300萬。

他說，對於預算相對有限的年輕族群來說，總價相對較低的電梯大樓顯然是更好的選擇。另一方面，大樓有電梯，有社區管理，有豐富的公共設施，在居住品質和便利性方面，也相對更有優勢。

對於高雄有意購屋的年輕人，李明儒建議，今年房市變數重重，選擇地段尤為重要，左營區是高雄「蛋黃中的蛋黃」，剛性需求強烈，區域房市相對有支撐。

他說，左營區位於北高雄，區域內坐擁高鐵站、高雄捷運紅線、漢神巨蛋商圈、榮總醫院等設施，還有多個明星學區與公園綠地，基礎機能相當成熟，在「北城計畫」、「左營機20」等建設話題的加持下，左營房市交易量能仍有可觀的上升空間，因此在生活機能與發展前景的雙重作用下，左營成為不少換屋族、首購族的購屋首選。

李明儒認為，隨著左營區的快速發展，目前區域內可供大面積開發的素地資源已經愈來愈稀缺，建商土地取得成本持續飆升，新推案開價自然居高難下。目前左營新建大樓的開價普遍落在3~4字頭，少數預售案甚至可以上看5字頭，而區內新建透天總價更是可以達到3000~5000萬上下。

對於口袋不深的人，他也建議，由於左營開發較早，區內物件種類豐富，對於口袋不深的民眾來說，其實左營還有不少總價在800~1200萬上下的中古大樓可供挑選，相比之下，這類物件的CP值就顯得相當不錯，小資族、首購族可以多多留意。

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資料來源引用:https://bit.ly/3x9qipB

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建築工買廢棄40年老屋 挖出170萬嗨翻 結局傻眼了

2023/02/07

西班牙一名建築工先前買了廢棄40年的老屋，近日翻修時竟在牆內，發現數疊西班牙舊紙幣，價值約4.7萬英鎊，折合新台幣約170萬，讓他開心不已，由於已找不到原屋主，他想將舊紙幣拿到銀行兌換，豈料卻被拒絕，因為舊紙幣已停用20年。

根據《鏡報》報導，建築工皮內羅（Toño Piñeiro）先前以低價買了一間廢棄40年的老屋，近日進行翻修打算做為退休後居所，竟在牆內發現6個奶粉罐，打開一看當場嚇傻，裡面裝有900萬西班牙舊紙幣「比塞塔」，價值約4.7萬英鎊（折合新台幣170萬）。

皮內羅趕緊打電話向銀行詢問，豈料卻被告知無法兌換，由於西班牙自2002年起，便已停止使用舊紙幣「比塞塔」，轉而以歐元作為流通貨幣，如今已過了20年，目前無法兌換，讓皮內羅非常失望，不過他還是透過其他管道，換到3萬英鎊（折合新台幣108萬）。

皮內羅並未透露用什麼方法換到錢，只說這筆錢夠他支付翻修屋頂的費用，更推測原屋主用奶粉罐裝鈔票，應該是為了避免受潮，當他發現這些罐子時，唯有一個稍微受到損壞，但其他的都保存完好，讓他直呼不可思議，他還打算保留剩餘的鈔票當作紀念。

資料來源引用:https://bit.ly/3jGenMN

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美學實現！新北板橋「這條街」拉皮完工 喚起古城區活力

2023-01-10 16:10

新北市府「府中雙城」美學示範基地內的北門街13棟老屋，公辦整維拉皮已順利完工，不僅將欲脫落的外牆磁磚重新粉刷耐候仿石漆塗料，更把冷氣室外機統一使用鋁格柵作遮蔽及裝飾，徹底改善原先雜亂的建築物外觀，再度喚起「古城區」活力。

新北市持續打造友善居住及人行環境，為了翻轉府中「古城」及「新城」區，串聯捷運板橋站至府中站，延伸府中商圈至板橋林家花園觀光軸帶，已投入3處廣場改造計畫，其中最後一處府中廣場已於112年1月5日完成改善工程，市府同時推動都更三箭「示範街道環境改善計畫」，以公辦整維專案方式幫老屋拉皮。

新北都更處指出，本案坐落於板橋黃石市場改建工程案正對面，是前往板橋林家花園的重要行經之處，公辦整維拉皮完工後，利用建築物外牆原有特色注入活潑、明亮的色彩，與板橋慈惠宮前市場熱鬧的氣氛相呼應，帶動府中商圈及板橋林家花園周邊的環境改善熱潮。

都更處表示，北門街13棟老屋的公辦整維專案，也是該區域繼林家花園對面老屋修繕後又一處完工案件，結合雙軸三廣場人行時空廊道改造工程，由線狀軸帶擴展至地區面狀，持續改善環境及美化市容景觀，促進府中商圈發展。

北門街示範街道14之1至30號改善前後。圖／新北市城鄉局提供

新北城鄉發展局長黃國峰表示，本案住戶積極整合並向市府申請公辦整維專案計畫，透過立面修繕帶動地方示範，雖然本案開工後受北台灣頻繁雨天影響工程，感謝住戶的體諒，共同努力改善完成，帶給地方環境古城新意象。

黃國峰也說，工程期間面臨新冠肺炎疫情使工料雙漲，但市府仍堅持外牆施工品質，並於施工時留設通道、為商家製作臨時帆布招牌取代原有招牌，以不影響一樓店家生意為主；同時也舉辦抽獎活動，吸引上千民眾至北門街實體店家消費，幫助商家宣傳並帶動地方發展。

都更處長張壽文補充，「府中雙城」是市府十年願景計畫，「板橋府中美學示範基地」透過「雙軸三廣場」改造硬體工程，將縣民大道、重慶路、北門街打造成友善步行空間，銜接板橋區的新、舊雙城。

再結合全年不間斷的軟體活動帶動商圈發展，藉由市府的力量協助行銷，讓市民深度體驗「府中雙城」地區的歷史人文、環境以及在地特色美食，將府中商圈成為板橋區的休閒亮點。

資料來源引用:https://is.gd/WfVTPi

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復原另一半手機對話紀錄有事嗎？台灣司法人權進步協會告訴你

2023年1月11日 週三 上午10:58

男女朋友交往，互信很重要，互看對方手機是小事也可以是大事。台灣司法人權進步協會會員、台北地檢署檢察官洪敏超投書網路媒體ETtoday新聞雲，向讀者解說窺探另一半手機對話紀錄等，會觸犯什麼法律。以下為他投書內容：

小隆與小文原本是男女朋友，雙方分手後，小隆仍留著原由小文使用，後來送給小隆使用的手機。某一天，小隆偶然得知小文在與小隆交往期間，曾經劈腿第三者的傳言，為了確認傳言的真偽，小隆就將小文交給他的手機拿到民間科技公司處理，並利用特殊設備及程式，復原小文在該手機內曾經留存的對話紀錄和照片檔案等，小隆因此發現小文確實有跟其他人有曖昧的對話，因此大為光火並拿著復原的檔案質問小文。小文也不甘示弱，認為小隆的行為已經構成犯罪。

《刑法》第315條規定，無故開拆或隱匿他人封緘信函、「文書」或圖畫者，處拘役或3千元以下罰金。無故以開拆以外之方法，窺視其內容者，亦同。這一條的立法理由已明確說明了，是為了規範以電子科學儀器窺視文書之情形而言。而所謂「電磁紀錄」，是指以電子、磁性、光學或其他相類之方式所製成 ，以供電腦處理才能顯示之聲音、影像或符號，而足為表示其用意的證明。因此，若行為人無故以電子科學儀器（例如電腦）窺視他人封緘之電磁紀錄，就會構成《刑法》第315條的妨害秘密罪。

即使小隆與小文仍為男女朋友，未經小文的同意，小隆仍然不能恣意「挖掘」小文曾使用的電子產品（手機、平板）內已經刪除或覆蓋，不欲為他人知悉之秘密通訊電磁文書紀錄。因此，依前述案例事實而言，小隆將小文的手機加以還原，並取得被刪除或覆蓋的對話紀錄，並非有正當事由，符合《刑法》第315條的妨害秘密罪所稱的「無故」之要件。從而，小隆的行為觸犯了《刑法》第315條規定的妨害書信秘密罪。

此外，如果小隆是將小文留在電腦中的對話紀錄加以還原，則除了成立上述的妨害書信秘密罪外，因為是無故取得他人在電腦內的電磁記錄，所以同時也會構成《刑法》第359條之罪，可以處5年以下有期徒刑、拘役或科或併科60萬元以下罰金。

總括來說，情侶或家人相處時難免會發生一些摩擦，雖然這兩條罪都是告訴乃論，只要告訴人不提出告訴或撤回告訴，就沒有後續刑事訴追的問題，但畢竟上述情節已涉及犯罪，所以千萬不要因為一時生氣而衝動行事，以免後悔莫及。

資料來源引用:https://reurl.cc/EX5OYn

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