漏水、壁癌遲未修繕 租客忍十年 控提前解約遭刁難

2023-02-11 15:44

新北一名租客在汐止承租房子，結果只要外頭下雨，裡頭就會漏水甚至有一面牆，還出現嚴重壁癌。因為長期房東沒有維修，因此決定解約。而她的房東就是建商，她控訴解約過程，對方頻頻出招阻止。對此建商秀出證據，強調早在年初就已經修繕完畢，反控對方是不實指控，雙方解約糾紛已經進入司法階段，誰才有理就由法官來定奪。

外頭下著大雨，裡頭則是滴答滴答，漏水下起小雨，水泥牆更是誇張，竟然出現嚴重壁癌。

新北一名租客在汐止承租房子，結果只要外頭下雨，裡頭就會漏水甚至有一面牆，還出現嚴重壁癌。圖／東森新聞

租客指控講了沒用，直接PO到網路上，說天花板漏水就算了，水泥牆從沒乾過，把家具貨品泡壞，只能自己吸收，委屈了整整十年，這回不忍了，決定提前解約，租客洋洋灑灑在網路上指控，建設公司也就是房東以五大招數、軟硬兼施，阻止雙方解約。

非當事租客：「修理滿快的啊，像我之前去年才滴水而已，才過一兩天，就派人來維修了。」

同樣住在這棟的租客替建商說話，直指維修速度快，短短兩天就有人來處理，但對於這該租客指控，建設公司也低調回應，反控對方一月租金未繳，解約又未按照程序，強調漏水問題早就維修。

建設公司拿出證據，從照片上來看，早在1月9號就已經派發廠商維修，除了加強牆面防水工程，漏水問題也一併解決，除了屋內連屋頂也進行補強，另外針對租客指控公證費問題，建商也秀出證據，強調雙方付的金額相同。

並無多收問題，如今雙方各說各話，誰才有理就等法院來定奪。

資料來源引用:https://is.gd/a1LBk2

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防水業者參差 民眾陷抓漏輪迴

2022-05-29 09:38

連續兩波梅雨讓許多地方下到要發霉，也成了房屋漏水的大考驗，防水業者最近忙著抓漏、治漏，但有業者坦言，市面上宣稱能抓漏、防水的業者素質參差不齊，運氣不好就會陷入修漏的無盡循環，主因是國內防水技師專業證照不健全，法規也未要求須有專業證照才能執行抓漏，導致市場狀況混亂。

小吳這幾天發現主臥室的天花板牆角滲水，上網查資料卻愈看愈亂，有人主張要請「蜘蛛人」從外牆找滲漏點修復，更多是推薦DIY防水材料，想找專業可靠的修漏業者也毫無頭緒，怕踩雷花冤枉錢。

漏水示意圖，與本案無關。聯合報系資料照片

台灣營建防水技術協進會理事長蔡明南指出，民眾的困擾時有所聞，早在20年前，政府就委託協會訓練營建防水技術士，勞動部每年辦技能檢定考試，已培養二千多人取得丙級技術士證照，但法規並未要求有專業證照才能執行修漏工程，以致水電工、油漆行等非防水專業者都在做，市況混亂。

他舉例，執行複雜程度不同的工程，專業證照應該分級，防水施工大致分為六種工法，丙級技術士只要會做其中一種即可，要做防水設計、漏水鑑定等工作，要更高階的防水技術士才能勝任。但20年來只停留在丙級技術士檢定，政府遲不開辦乙級以上的檢定。

常為法院鑑定漏水糾紛的業者林志憲說，漏水是台灣營建業揮之不去的噩夢，住宅裝潢頻率高，變更或損壞排水管路容易造成漏水，地震頻繁也會破壞外牆防水層，住宅多數都有滲漏水經驗，業界估計房屋修漏市場每年約一百億元，諷刺的是，修漏廠商不見得有專業證照，相關人力養成仍以師徒制為主。

林志憲說，遇過住戶漏水一修10幾年，已漏到混凝土鋼筋鏽蝕，過程中業者還不斷追加經費，也不敢保固。

他呼籲民眾可與業者商議採責任施工制，須保證完工後不漏水，且不追加工程費，保固至少5到10年，並選擇有商譽和專業證照人員的業者施做，「與其一直換廠商施工，不如一次做到好」。

資料來源引用:https://news.housefun.com.tw/news/article/550395336705.html

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