漏水、壁癌遲未修繕 租客忍十年 控提前解約遭刁難

2023-02-11 15:44

新北一名租客在汐止承租房子，結果只要外頭下雨，裡頭就會漏水甚至有一面牆，還出現嚴重壁癌。因為長期房東沒有維修，因此決定解約。而她的房東就是建商，她控訴解約過程，對方頻頻出招阻止。對此建商秀出證據，強調早在年初就已經修繕完畢，反控對方是不實指控，雙方解約糾紛已經進入司法階段，誰才有理就由法官來定奪。

外頭下著大雨，裡頭則是滴答滴答，漏水下起小雨，水泥牆更是誇張，竟然出現嚴重壁癌。

新北一名租客在汐止承租房子，結果只要外頭下雨，裡頭就會漏水甚至有一面牆，還出現嚴重壁癌。圖／東森新聞

租客指控講了沒用，直接PO到網路上，說天花板漏水就算了，水泥牆從沒乾過，把家具貨品泡壞，只能自己吸收，委屈了整整十年，這回不忍了，決定提前解約，租客洋洋灑灑在網路上指控，建設公司也就是房東以五大招數、軟硬兼施，阻止雙方解約。

非當事租客：「修理滿快的啊，像我之前去年才滴水而已，才過一兩天，就派人來維修了。」

同樣住在這棟的租客替建商說話，直指維修速度快，短短兩天就有人來處理，但對於這該租客指控，建設公司也低調回應，反控對方一月租金未繳，解約又未按照程序，強調漏水問題早就維修。

建設公司拿出證據，從照片上來看，早在1月9號就已經派發廠商維修，除了加強牆面防水工程，漏水問題也一併解決，除了屋內連屋頂也進行補強，另外針對租客指控公證費問題，建商也秀出證據，強調雙方付的金額相同。

並無多收問題，如今雙方各說各話，誰才有理就等法院來定奪。

資料來源引用:https://is.gd/a1LBk2

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高雄變天了！一個習慣世代交替中 6成「年輕房貸族」從透天搬進大樓住

2023年2月9日 週四 下午2:25

高雄房貸族購屋習慣出現了變化，電梯大樓10年增10.5％。（圖／東森房屋提供）

高雄人居住習慣出現變化！根據聯徵中心資料，2012年Q1~Q3房貸族45.9%購買電梯大樓，2022年Q1~Q3則增漲至56.4%，10年增加10.5個百分點。東森房屋研究中心表示，顯見電梯大樓的交易愈發熱絡，其中，越年輕的房貸族佔比越高，目前高雄35歲以下年輕房貸族中有近6成都選擇住進大樓。

東森房屋高雄自由店店長李明儒指出，最近幾年在科技題材、建設題材的帶動下，高雄房價漲勢驚人，購屋門檻也愈來愈高。根據內政部不動產資訊平台統計，2022年Q3高雄透天厝的平均購屋總價為1343萬元，而電梯大樓的平均購屋總價為987.5萬元，兩者價差超過300萬。

他說，對於預算相對有限的年輕族群來說，總價相對較低的電梯大樓顯然是更好的選擇。另一方面，大樓有電梯，有社區管理，有豐富的公共設施，在居住品質和便利性方面，也相對更有優勢。

對於高雄有意購屋的年輕人，李明儒建議，今年房市變數重重，選擇地段尤為重要，左營區是高雄「蛋黃中的蛋黃」，剛性需求強烈，區域房市相對有支撐。

他說，左營區位於北高雄，區域內坐擁高鐵站、高雄捷運紅線、漢神巨蛋商圈、榮總醫院等設施，還有多個明星學區與公園綠地，基礎機能相當成熟，在「北城計畫」、「左營機20」等建設話題的加持下，左營房市交易量能仍有可觀的上升空間，因此在生活機能與發展前景的雙重作用下，左營成為不少換屋族、首購族的購屋首選。

李明儒認為，隨著左營區的快速發展，目前區域內可供大面積開發的素地資源已經愈來愈稀缺，建商土地取得成本持續飆升，新推案開價自然居高難下。目前左營新建大樓的開價普遍落在3~4字頭，少數預售案甚至可以上看5字頭，而區內新建透天總價更是可以達到3000~5000萬上下。

對於口袋不深的人，他也建議，由於左營開發較早，區內物件種類豐富，對於口袋不深的民眾來說，其實左營還有不少總價在800~1200萬上下的中古大樓可供挑選，相比之下，這類物件的CP值就顯得相當不錯，小資族、首購族可以多多留意。

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資料來源引用:https://bit.ly/3x9qipB

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建築工買廢棄40年老屋 挖出170萬嗨翻 結局傻眼了

2023/02/07

西班牙一名建築工先前買了廢棄40年的老屋，近日翻修時竟在牆內，發現數疊西班牙舊紙幣，價值約4.7萬英鎊，折合新台幣約170萬，讓他開心不已，由於已找不到原屋主，他想將舊紙幣拿到銀行兌換，豈料卻被拒絕，因為舊紙幣已停用20年。

根據《鏡報》報導，建築工皮內羅（Toño Piñeiro）先前以低價買了一間廢棄40年的老屋，近日進行翻修打算做為退休後居所，竟在牆內發現6個奶粉罐，打開一看當場嚇傻，裡面裝有900萬西班牙舊紙幣「比塞塔」，價值約4.7萬英鎊（折合新台幣170萬）。

皮內羅趕緊打電話向銀行詢問，豈料卻被告知無法兌換，由於西班牙自2002年起，便已停止使用舊紙幣「比塞塔」，轉而以歐元作為流通貨幣，如今已過了20年，目前無法兌換，讓皮內羅非常失望，不過他還是透過其他管道，換到3萬英鎊（折合新台幣108萬）。

皮內羅並未透露用什麼方法換到錢，只說這筆錢夠他支付翻修屋頂的費用，更推測原屋主用奶粉罐裝鈔票，應該是為了避免受潮，當他發現這些罐子時，唯有一個稍微受到損壞，但其他的都保存完好，讓他直呼不可思議，他還打算保留剩餘的鈔票當作紀念。

資料來源引用:https://bit.ly/3jGenMN

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高雄大貨車載泥土掉滿地 害7機車騎士慘摔受傷

2023-02-06 10:32

高雄一輛大貨車，今天上午8點多行經澄清湖畔的鳥松區文前路三庭攬勝前，因載運的泥巴沿路掉滿地，導致後方陸續經過的機車騎士來不及反應，7輛機車相撞，5男2女騎士慘摔在地，所幸僅手腳擦挫傷。

轄區仁武警分局警方指出，車禍事故發生後，派員到場處理，7名騎士受傷傷勢均無大礙；初步研判疑似貨車掉落泥巴導致其他車輛滑倒摔車，事故原因仍待釐清。

警方已通知相關單位到場清理殘留地面的泥巴，並在現場放上三角錐、指揮交通，避免過往車輛滑倒受傷；正循線追查肇事的貨車司機到案說明。

高雄載滿泥土的大貨車今早行經澄清湖畔時，泥土沿路掉，害7機車騎士慘摔受傷，警方到場指揮交通。記者石秀華／翻攝

高雄1輛載泥土的大貨車今早8點多行經澄清湖畔時，泥土掉滿地，害7機車騎士慘摔受傷。記者林保光攝影

資料來源引用:https://bit.ly/3XaLuWR／

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