北藝漏水擬用水盆接 市府挨批

2022-08-01 01:16

北市府斥資67億打造號稱國際級台北表演藝術中心，除試營運就有座椅毀損、動線差等問題，議員鍾佩玲再爆，招牌建築「球劇場」出現漏水狀況，市府內三首長會議提出解方竟是「加裝接水盤」，根本太離譜；另外，柯文哲曾評估北藝將年虧損3至5億，議員認為收支要平衡，要求財政狀況列考核。文化局表示，預估20年會達自償目標。

鍾佩玲指出，柯文哲曾說要成立府級北藝試營運小組，專門找問題、解決問題，但該小組從3月至7月僅開2次會，完全沒討論如何解決座椅、樓梯等問題，針對球劇場漏水，文化局、捷運局、工務局3首長會議提出的室內止水方式，竟是在漏水點加裝接水盆，這樣的作法實在太離譜。

鍾佩玲說，北藝3個無障礙坡道都不在主要入口處，按照法規應在路口設置明顯標示，但北藝卻沒設置；還有按照法規，1至3樓都該設無障礙廁所，3樓以上每3層要有1間，但北藝的無障礙廁所設置，樓層也根本不符規定，且無障礙座位與廁所不在同一層，不同劇場還不能互通，嚴重造成身障人士極大不便。

文化局長蔡宗雄表示，球劇場漏水是因外牆工程問題，原承包商理成營造已倒閉，無法再拆除外牆施工，因此才會採取室內止水方式；無障礙通道及廁所部分，要經驗收才會取得使用執照，如今議員揪出問題，之後會再與建管處會勘了解。

議員江志銘也表示，柯文哲預估北藝每年要虧損3至5億，藝文雖不是賺錢事業，但也無法接受每年鉅額虧損，要求將北藝財務狀況列考核目標。

蔡宗雄表示，北藝預估20年內會達自償目標，比兩廳院的25年情況好很多，北藝不會成為北市府燙手山芋，而是成為北市的驕傲。

另外，議員許家蓓也指出，負責北藝設計監造的（荷蘭）大都會建築事務所（OMA）與（台灣）大元聯合建築師事務所，今年4月提出追加服務費，除原契約金額的6億9千萬，還請求市府再支付4億8千萬，市府起初不願付錢，經協調後願付6400萬，但還有高達2億元差距。

蔡宗雄表示，目前尚未定案，還會有第6次調解，議員也呼籲，北市府應本專業調解，若真的要追加預算也需說明清楚，不該留給下一任市長處理。

資料來源引用:https://udn.com/news/story/7323/6502105

屏東防水推薦  屏東防水抓漏

買不到iPhone 14 Pro？蘋果出招了

2022年9月21日 週三 下午4:43

▲蘋果上周在台開賣新機，不過iPhone 14買氣爆冷，反而是近3.5萬元起跳的iPhone 14 Pro系列賣到一機難求。（圖／記者葉政勳攝）

蘋果在上周五（9/16）全台首賣iPhone 14、iPhone 14 Pro、iPhone 14 Pro Max三款新機，沒想到平平是新機、買氣兩樣情，相對平價的蘋果入門機iPhone 14買氣不如預期，由於和去年發表的iPhone 13同樣都是使用A15仿生晶片，消費者在購機上呈現兩極化，省錢買舊機、或是捏著買旗艦，造成iPhone 14 Pro系列大缺貨。在新機首賣當天，電信商、經銷商就已預言，接下來Pro系列恐供不應求、出現短期缺貨的狀況。

天風國際證券分析師郭明錤、有「最強蘋果分析師」之稱，他昨（20）日發表iPhone 14趨勢預測，指出蘋果要求鴻海將iPhone 14生產線切換到iPhone 14 Pro機型，若是說法屬實，iPhone 14 Pro在第四季出貨量將提升約10%，可望解決供不應求的市場狀況。據了解，鴻海對此說法僅低調回應「不評論單一客戶和產品。」

▲由於iPhone 14還是使用上一代晶片，不少消費者寧可省錢買舊機iPhone 13 Pro，或是乾脆多花點錢直上iPhone 14 Pro。（圖／記者周淑萍攝）

蘋果上周正式開賣3款新機後，在社群開箱熱潮不斷，至今仍有不少消費者私下打聽：「現在哪裡能買到iPhone 14 Pro？」從目前全台新機到貨狀況來看，各通路都能買到iPhone 14現貨，通訊行甚至在開賣首日就「砍價1千」搶客。而使用新一代A16仿生晶片、且將主相機升級到4800萬像素的iPhone 14 Pro系列，有感升級成功帶動銷售，導致出現一機難求的窘境，現在想入手Pro新機都得先預購乖乖排隊。

分析師郭明錤提到，預估下半年iPhone 14 Pro系列將佔iPhone 14系列新機整體出貨量60%至65%，比原先預估高出5%，其中將以iPhone 14 Pro Max成為最受歡迎的機型。蘋果還有一款新機iPhone 14 Plus還未開賣，目前仍在預購階段，將於10月7日正式銷售，傑昇通信認為，對於喜歡大螢幕又不想花大錢的果粉，6.7吋的iPhone 14 Plus仍是換機首選，買氣可期。

資料來源引用:https://reurl.cc/KQod0m

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地震兩天電梯壞2次！高雄人「回家要爬31樓」憂累死在樓梯間

2022年9月19日 週一 下午7:38

台東昨（19）日發生全台有感的規模6.8地震，各地災情頻傳。一名住在高雄的網友分享，全部的社區電梯就這麼剛好都被地震震壞，由於汽車停在地下室B5，「我他X從地下室爬樓梯回房子，要爬31層…」，消息曝光後引發熱議。

原PO在PTT發文表示，自己住在北高雄某棟去年剛落成的大樓，社區電梯前一天才壞掉修到隔天半夜3點多，沒想到下午15時許，電梯再度因為地震無法使用，「兩天壞兩次」，讓住在26樓的她忍不住抱怨，「我他X從地下室爬樓梯回房子，要爬31層…會不會爬到一半累死在樓梯間，過幾年後才被人發現成了乾屍啊？」

對此，許多網友紛紛回應，「睡公園」、「你們大樓的公設好脆弱」、「我會直接全家帶去住飯店」、「是我乾脆不回家了」、「帶報紙，累了可以躺一下」、「哪個建案這麼誇張」、「不買透天怪誰？」、「30層應該是不錯的社區了，物業還沒處理完阿」。

原PO則透露，由於衣服、保養品都在房間裡，他身上只剩錢包、手提包，雖然可以先住旅館，但他是居家上班，所以隔天白天前必須得回家。原PO指出，其實該棟房屋的建商風評不錯，只是第一年管委會就換物業，幸好電梯修了5小時後，終於在晚間20時許修好，讓原PO大嘆「終於可以回家了」。

資料來源引用:https://reurl.cc/9pL30n

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美濃區泛舟漂漂河活動引發爭議 高雄管理處重申需經申請許可

2022年9月15日 週四 下午6:31

農田水利署高雄管理處表示，美濃泛舟漂漂河活動須申請許可，才能從事水上活動。﹙記者吳門鍵攝﹚

記者吳門鍵／高雄報導

高雄市美濃區泛舟漂漂河活動吸引不少遊客體驗，惟水上活動未立案合法，且水源為灌溉所需，引發爭議。農田水利署高雄管理處十五日重申，美濃泛舟漂漂河活動可以辦理，但需經申請許可才能從事水上活動。

高雄管理處表示，近日有民間社團辦理美濃泛舟漂漂河活動，該處不會禁止漂漂河活動，但請民間社團尋公務機關向該處提出申請許可，以免未經申請許可，擅入農田水利設施水域戲水或從事水上活動發生危險。

高雄管理處指出，獅子頭圳為美濃區灌溉重要渠道，因水流湍急、含砂量高，渠底常有淤砂、水濁不適合戲水，高雄山區常有午後雷陣雨，若有降雨或灌溉用水調度，會造成圳路水位變化，不知情民眾進入戲水恐生危險。

高雄管理處說，為確保民眾人身安全，有意申辦單位請依農田灌溉排水管理辦法第九條第一項第六款，經由公務機關向管理處提出申請，非經各公務機關向該處申請許可，切勿未經申請任意進入管理處圳路戲水，以免圳路水位變化發生溺水不幸事件。

六龜區荖濃溪泛舟走入歷史後，美濃漂漂河成了遊客玩水新選擇，美濃區獅山及瀰濃社區發展協會近年來利用農民灌溉水圳辦理漂漂河活動，吸引不少遊客參加，但農委會農田水利署高雄管理處認為水圳只適合供農民灌溉，多次立牌警告，嚴禁在水圳從事水上活動。

資料來源引用:https://reurl.cc/NRnY9x

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防水業者參差 民眾陷抓漏輪迴

2022-05-29 09:38

連續兩波梅雨讓許多地方下到要發霉，也成了房屋漏水的大考驗，防水業者最近忙著抓漏、治漏，但有業者坦言，市面上宣稱能抓漏、防水的業者素質參差不齊，運氣不好就會陷入修漏的無盡循環，主因是國內防水技師專業證照不健全，法規也未要求須有專業證照才能執行抓漏，導致市場狀況混亂。

小吳這幾天發現主臥室的天花板牆角滲水，上網查資料卻愈看愈亂，有人主張要請「蜘蛛人」從外牆找滲漏點修復，更多是推薦DIY防水材料，想找專業可靠的修漏業者也毫無頭緒，怕踩雷花冤枉錢。

漏水示意圖，與本案無關。聯合報系資料照片

台灣營建防水技術協進會理事長蔡明南指出，民眾的困擾時有所聞，早在20年前，政府就委託協會訓練營建防水技術士，勞動部每年辦技能檢定考試，已培養二千多人取得丙級技術士證照，但法規並未要求有專業證照才能執行修漏工程，以致水電工、油漆行等非防水專業者都在做，市況混亂。

他舉例，執行複雜程度不同的工程，專業證照應該分級，防水施工大致分為六種工法，丙級技術士只要會做其中一種即可，要做防水設計、漏水鑑定等工作，要更高階的防水技術士才能勝任。但20年來只停留在丙級技術士檢定，政府遲不開辦乙級以上的檢定。

常為法院鑑定漏水糾紛的業者林志憲說，漏水是台灣營建業揮之不去的噩夢，住宅裝潢頻率高，變更或損壞排水管路容易造成漏水，地震頻繁也會破壞外牆防水層，住宅多數都有滲漏水經驗，業界估計房屋修漏市場每年約一百億元，諷刺的是，修漏廠商不見得有專業證照，相關人力養成仍以師徒制為主。

林志憲說，遇過住戶漏水一修10幾年，已漏到混凝土鋼筋鏽蝕，過程中業者還不斷追加經費，也不敢保固。

他呼籲民眾可與業者商議採責任施工制，須保證完工後不漏水，且不追加工程費，保固至少5到10年，並選擇有商譽和專業證照人員的業者施做，「與其一直換廠商施工，不如一次做到好」。

資料來源引用:https://news.housefun.com.tw/news/article/550395336705.html

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老屋翻新8大招 這兩處想換位得多想想

2022-03-02 13:42

隨著建築成本不斷上升，新建案和中古屋的價差越來越大，不過即使購買中古屋後，修繕費用仍然是一筆不小的開銷，究竟該怎麼樣裝潢，才能在合理價格下讓老屋重獲新生呢？

21世紀不動產企劃研究室羅列了房屋老化的8大重點，並分析過去越早發達繁榮的都市，越多老宅，然而老宅的空間配置不當，導致格局動線不良、採光通風差、設備老舊不敷使用等問題，在老屋翻新之前，如果可以針對預算及工程實際面了解更多，才能在坪數實在、空間變化的可塑性中，獲取最大的性價比。

老屋翻新時如果掌握重點，就能以最低的價格得到最佳效果。圖／21世紀不動產提供

重點1：壁癌

老屋翻新前，需仔細檢查窗口的四個角落是否有油漆剝落、壁癌的情況。如果有的話，必須優先處理漏水問題，根治壁癌。如果壁癌發生在浴室、廚房牆面，有可能是管線漏水問題，需要鑿開牆面確認管線的情況，並重新塗佈建立防水層。如果是外牆經過長年的風吹日曬，導致老化產生裂縫產生壁癌的話，需要從內牆打除牆面表層，直到見磚（或RC構造牆），重新塗上防水層做修補。

重點2：窗邊漏水

窗框漏水一直是老屋常見的問題，通常窗框漏水可分成三種：

 (1)窗邊裂縫滲水：需要在漏水位置鑽孔，高壓灌注發泡填縫劑，填補牆面縫隙。

 (2)窗框玻璃膠老化剝落：拆除老化的玻璃膠，重新施打填補。

 (3)窗框老舊變形，四邊有裂縫： 

窗框如果老舊變形，就必須拆除重做更換新的。因為變形不只影響的是漏水，還有關窗戶無法密合的問題，氣密和隔音效果都會受到影響。因此重新施作，才能夠確保居住品質。

老屋翻新時若發現壁癌，需要優先處理漏水問題。圖／21世紀不動產提供

重點3：電線老舊 

電線長期使用就會老化，如果有跳電的情況，就代表電力超出負荷。電線升溫長期下來再會讓電線的絕緣外皮硬化破損，就會有電線走火的危險。老屋翻新最不能省的費用就是水電，攸關生命安全，因此10到20年的舊電線必須全面換新，配電箱同時也須配合目前屋主的用電需求調整；針對空調等大功率電器，要單獨設計一條線路，在埋線時，要使用PVC絕緣保護線管；同時增加迴路與漏電斷路器，才能住得安心。 

重點4：水管生鏽或堵塞 

老屋宅過去使用的水管多是鍍鋅管，容易有生鏽、腐蝕性的問題，現在的新建住宅已經很少使用這種管線。如果原本的管線是老舊的鍍鋅管，就必須更換成新的管線，建議改用PPR水管，質輕、耐腐蝕，同時冷熱水管都能使用。 

重點5：樑柱結構 

老屋翻新前，需要對整體結構進行評估，觀察樑柱是否有歪斜、裂痕之類的問題，如果發現交叉型裂縫，就必須以結構穩固的加強為主。 

重點6：浴室、廚房位移 

老屋的牆壁較薄，如果廚房、浴室位移，勢必要挖鑿水管的通路。如果老屋翻新，建議廚房和浴室的位置盡可能不要更換，如果一定要換，也不要距離原本的管道太遠，容易破壞老屋結構，同時須留意防水工程是否完善。 

重點7：設備拆除 

如果裝修預算有限，其實老屋並不是每樣東西都非得樣樣翻新不可。除了必須要做的水電基礎工程之外，現有的設備可以維修後使用，例如櫥櫃可以更換門片，衛浴設備可以更換五金，門窗窗框如果沒有問題，就可以保留原本的窗框、門框，換上新的門或窗戶就好。 

重點8：陽台外推 

依照台灣法令的規定，由於陽台設定為逃生空間，新屋規定不可將陽台外推，如果是舊屋已外推未被查報者，則是緩拆。過去台灣陽台外推的情形普遍嚴重，如果購買到已經陽台外推的房子，並且在過去沒有被查報的紀錄，可在申請室內裝修許可時附上照片及平面圖，向主管機關證明屋況本來如此，並非現行外推。

資料來源引用:https://news.housefun.com.tw/news/article/752763326853.html

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