2021年4月26日 星期一

脫「北」效應/北市當舖 7年零成長

 2021/04/10 05:30

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〔記者王冠仁/台北報導〕近年不少北漂族無法在台北市「紮根」而遷移至鄰近縣市,「脫北」潮造成北市設籍人口減少,不少當舖業者叫苦連天。因當舖總量與人口數相關,人口減少就不能加發當舖牌照,北市業者手上的牌照被形容為不太值錢的「絕版品」,加上武漢肺炎(新型冠狀病毒病,COVID-19)疫情衝擊,經營面出現窘境。

當舖業法規定,該法施行後,第一年每增加三萬人籌設一家,第二年起每增加兩萬人籌設一家為基準。依此統計,二○一一年北市人口為二六五萬○九六八人,當年北市當舖二八五家,二○一四年增為二八七家,但此後北市人口增加極緩,至今維持二八七家。若法令未變,這二八七張牌照,即成為絕版品。

警方人員指出,當舖牌照由警方管理,早年因人口增加,每次都有數十名業者申請,書面審核通過後,也大多有三十幾名到場抽籤,場面還算熱鬧;近幾年都無新牌可發,昔日盛況恐成絕響。

新北、桃園頻增新牌

牌照轉手價水漲船高

另有資深刑警表示,以往當舖業者不想經營時,會將牌照轉手賣人,過去北市人口多,每張牌照約可賣得四、五百萬元,如今雖沒增加新業者,但經營面十分吃緊,牌照轉手價也直直落,約兩百萬就可得手。反觀鄰近的新北、桃園,因成了「脫北」人口落腳處,人口增加幅度較大,不僅能發出新牌照,原有當舖牌照的轉手價也水漲船高。

當舖業者小陳說,有人認為受疫情影響,民眾會將值錢物品拿去典當,當舖生意會變好;實際上,疫情影響經濟,經濟不好的民眾不買精品,拿什麼去當?台北市人口變少致經營逐年困難,疫情爆發後,有些當舖曾一個月沒任何生意上門,相當淒慘。

資料來源引用:https://news.ltn.com.tw/news/society/paper/1442185

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2021年3月23日 星期二

高雄》義享天地試營運 交通未打結

 2021/03/22 05:30

〔記者黃良傑/高雄報導〕斥資370億元打造的義享天地時尚廣場昨起試營運,首波以櫃位數超過3成的餐飲品牌為主,114家人氣餐飲食品及52家獨家品牌,吸引人潮湧入鼓山區的商場,昨營運進入第2天。在疏導交通上,除分階段管制、派遣義交及保全人員在路口疏導交通,並由業者出動捷運免費接駁車,兩天尖峰時段商場汽車停車場約7、8成滿,交通局力立即調整路口號誌,路口並未出現壅塞情形。

交通局統計,前日尖峰時段商場汽車停車場約達7成滿,另外,龍德新路側裕順替代停車場達3成滿,緊鄰商場的捷運凹子底站,首日運量估計達8727人次,較上週增加59%,免費接駁車搭乘1305人次,大眾運輸才是化解當地交通衝擊的最大功臣,義享天地時尚廣場預計4月3日正式開幕,預計車流量將再增加。

交通局表示,新商場鄰近捷運紅線凹子底站2號出口,出站後步行僅需6分鐘即可抵達,另於凹子底站3號出口、4號出口、博愛路與大順路口、龍德新路與自由路口等處,均設置YouBike公共自行車租賃站,提供民眾騎乘前往商場,加上業者提供的免費接駁車,都發揮疏散交通流量的功效。捷運凹子底站2號出口提供免費接駁車,自早上6時30分起,至晚上22時止,假日則至22時30分止。

資料來源引用:https://news.ltn.com.tw/news/life/paper/1438573

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2021年3月18日 星期四

買耳塞收到便當! 網傻眼:浣腸箱、塑膠袋也有

 2021年3月16日 週二

最近有不少網購的買家收到奇形怪狀的外包裝,像是便當餐盒、用過的紙盒還有半透明塑膠袋,像是驚喜包一樣讓他們訝異,不過其實依照超商和網購平台的規定來看,只會看到內容物,尺寸大小也符合都是可以寄件的,但會選擇紙餐盒其實不外乎,就是因為節省成本。

圖/TVBS
圖/TVBS

手拿便當盒拍照,但這不是民眾買來的便當,因為上頭有條碼,這竟然是他在網購平台上買的商品。

收件者陳先生:「就是第一次遇到,就是傻眼,可是我後來想想也沒什麼,因為我知道我的內容物是什麼,它(耳塞)沒有這麼容易壞。」

剛收到的當下,真的是先傻眼一波,還擔心打開,會噴出一堆菜渣和肉屑。

收件者陳先生:「一開始拿到的時候,就是因為有確認過,就是也沒有異味,也沒有什麼湯汁流出來。」

圖/TVBS
圖/TVBS

發文分享引來不少人留言類似經驗,說是朋友開的超商也遇到,便當盒包裹,還有人收到不完整的用過紙盒,甚至不能回收的這種半透明塑膠袋,竟然也能寄,買家收到浣腸紙箱,真的也是令他很尷尬。

記者謝丹慈:「我們實際來到超商,貨架上正好就有一個,還沒有取件的便當盒包裹,賣家會選擇紙餐盒,其實就是因為成本低,一個全新的大概只要四、五塊錢,再加上六十元的運費,整個也不會超過百元。」

圖/TVBS
圖/TVBS

如果沒有包裝到現場急需外盒,其實也可以選擇宅急便的盒子,但一個含運費要105元成本比較高,畢竟網購小物,如果淨利只有幾十元,扣除掉包裝費用真的是很難賺。

超商資深公關經理許宜茹:「要盒裝或箱裝小於五公斤的,寄件為主,(我們的)運費是相對較低的。」

像是半透明塑膠袋店員就會拒收,其他只要符合超商尺寸,不論是要用啤酒紙箱口罩盒子都沒問題,只是買家收到難免訝異好比驚喜包。

資料來源引用:https://tw.news.yahoo.com/%E8%B2%B7%E8%80%B3%E5%A1%9E%E6%94%B6%E5%88%B0%E4%BE%BF%E7%95%B6-%E7%B6%B2%E5%82%BB%E7%9C%BC-%E6%B5%A3%E8%85%B8%E7%AE%B1-%E5%A1%91%E8%86%A0%E8%A2%8B%E4%B9%9F%E6%9C%89-103149213.html

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2021年2月22日 星期一

華廈免繳管理費賺到了?網一面倒:九成九都是地雷

 2021/02/08 17:04

大樓、華廈成為房市主流產品最重要的原因,就是方便的電梯與完善管理,不過隨之而來的管理費,也是一筆不小的負擔。有中古華廈標榜無須繳納管理費,看似省荷包「賺到了」,其實暗藏諸多風險。
 
一名網友在PTT上發文,表示看了一間屋齡24年、總樓層6樓共28戶的「公寓」,但到了現場才發現,其實該物件是華廈,華廈內的電梯多年前故障之後,遲遲沒有修繕,棄置到現在都無法使用,但仲介卻不斷誇讚免繳管理費的優點,讓他猶豫該不該買。
 
不用繳管理費的華廈看似賺到了,其實暗藏諸多風險。示意圖/好房網News資料照
華廈與公寓情境。(好房網News記者 陳韋帆攝影)
 
文章一貼出,網友幾乎一面倒勸退:「這棟大樓的住戶九成九都是地雷,連電梯錢都不想出,其他方面也不會好到那去了」、「我猜走廊放滿鞋櫃」、「爛死了,未來如果有其他東西壞掉,也不要指望鄰居」、「這種最恐怖,表示連消防可能都壞掉了,改天失火一起死的概念」。
 
有網友就直言,正因為住戶只看重眼前出的少許管理費,不看以後沒修電梯房子難賣、房價又被砍的損失,才會造成房價下滑,若只貪小便宜住進去,未來遇到漏水,樓上住戶肯定不會幫忙抓漏,外牆瓷磚剝落,更不用想住戶會同意修繕,認為這類有「過多太講究CP值的住戶」的物件,千萬別買。

資料來源引用:https://times.hinet.net/news/23219625

2021年1月29日 星期五

系統半導體業脆弱!南韓自家車廠也缺晶片

2021-01-27 22:49

儘管身為全球半導體業強國,韓國汽車產業對於車用半導體短缺依然感到無助。由於韓國系統半導體產業依然脆弱,以致車商高度仰賴外國生產的晶片。許多車用晶片缺貨的國家都已向台灣求援。

「韓國商報」(Business Korea)報導,雖然在全球記憶體晶片市場,韓國廠商的市占率高達60%,但在系統半導體的市占率僅3%至4%。

經濟預測及商業諮詢機構Omdia指出,三星電子(Samsung Electronics)是唯一在車用半導體市場佔有一席之地的韓廠,不過截至去年第4季,它的市占率不到1%。

三星電子是在數年前開始生產車用系統半導體,比如Exynos Auto與ISOCELL Auto,並且供應給外國車廠如奧迪(Audi),但是國內的銷售趨近於零。

報導說,三星電子晶圓代工部門也幾乎沒有生產車用的系統半導體。由於車用半導體大多為客製,因此車商、IC設計與晶圓代工業者的密切合作不可或缺,而韓國缺乏可充當代工廠與車商之間溝通橋梁的IC設計公司。

韓國現代汽車集團(Hyundai Motor Group)則是成立了晶片設計子公司Hyundai Autron,並且在去年12月併入韓國汽車零件製造商龍頭Hyundai Mobis,以進一步加強現代汽車集團的車用晶片設計能力。

與此同時,研調機構TrendForce預估,車用半導體市場將從2021年的187億7000萬美元(約新台幣5253億元),增加至2022年的210億美元,成長幅度約12.5%。

預計到2022年,全球汽車的出貨將達到8350萬輛。

資料來源引用:https://www.rti.org.tw/news/view/id/2090306


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2021年1月15日 星期五

101美食街天花板漏水 汙水傾瀉而下

2021/01/12 23:40:02

台北101地下一樓美食街,晚上接近八點左右,天花板突然漏水,所幸當時已過用餐尖峰時間,客人所剩不多,沒有人遭受波及。

抬頭望向天花板,大量漏水從上方的燈罩內傾瀉而下,工作人員趕緊拿來好幾個黑色水桶接水,同時拿出拖把善後。只是不論動作再怎麼快,清理人力再怎麼多,似乎還是趕不上漏水速度。用餐民眾就懷疑是美食街的汙水管爆裂釀禍。而且漏水情形從中午就開始,沒想到到了晚上突然加大。儘管沒有客人受到影響,但這樣的漏水狀況不快點改善,恐怕沒人敢去吃飯。

資料來源引用:https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2021112L21M1

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2021年1月7日 星期四

零售數字化,我命由我不由天

2021年1月7日 週四 上午11:58 

最近幾年,數字化可能是互聯網人談起最多的一個名詞了。無論是哪個傳統行業,好像數字化變成了一種「政治正確」,一旦沒有數字化,那就好像要被時代拋棄一樣。

但到底什麼是行業數字化,不僅圈外人很難真正理解到,就連處於數字化轉型企業中的圈內人,其實也很少有人能給出標準化的答案。

在這篇文章中,我將根據自己在工作中的一些項目實踐,從線下商超的貨架數字化切入,跟大家分享一些自己對於零售數字化的認識。

什麼是貨架數字化。

在傳統商超裡,貨架是與消費者接觸最為緊密的實體了。怎麼說,我們走進一個大超市,可能80%的時間都在貨架前挑選商品,或者就是在不同的貨架間穿梭。

正因為如此,貨架是超市這個環境中,一個最好的廣告位。對於零售商來說,貨架上有商品,可以直接給他們帶來銷售收入。對於供應商來說,貨架上有自己的商品,就代表著自己的商品可以被消費者看到,就有可能賣出去。

因此,如何讓一個貨架上賣出更多的商品,關係到零售商和供應商共同的利益。但在這個博弈中,供應商大概率是弱勢的一方。一方面是因為,零售商是提供流量的一方,另一方面,貨架的擺放、陳列、補貨,都是由零售商完成,供應商無法隨時控制。

隨著電商的興起,在這種博弈中,零售商的話語權漸漸沒有那麼強勢了。但對於品牌屬性較強的快消品來說,線下銷量依舊佔據了很大一部分。

說了這麼多主要是想說,對於很多品牌商來說,因為在博弈中處於相對弱勢的一方,所以他們如果想要讓自己的商品進入到線下超市的貨架上,就得付錢。你可以理解為,這是一筆廣告費,讓自己的商品被消費者能夠看到。

尤其是,無論新品牌還是老品牌,每年都會推出很多新品,如何讓這些新品在短時間內觸達更多的目標用戶,快速養成爆品,是品牌商很關心的事情。

因為付了錢,所以要看效果。

從結果倒推,品牌商關心的效果最終是商品的在店銷售。但影響這個銷售的因素有很多,所以那些影響銷售的重要因素,是需要被層層倒推的。而這種倒推的過程,與電商銷售分析的過程是極其類似的。

首先是客流,對應線上的流量。很簡單,如果一個超市都沒有人光顧,那銷售一定為零。但客流這個要素,並不是品牌商可以干預的,相反,一定的客流基礎才是他們選擇與零售商合作的前提。

第二是動線(引導消費者在線下的行動路徑),對應電商的品類結構劃分,讓目標用戶在最短時間內找到所需要的商品。當然動線的設計本身是很講究的,不僅考慮效率,更要考慮經營目標(例如很多文章分析的星巴克和麥當勞的動線設計)動線的設計本身也是固定的,雖然不同零售商對於商品的品類劃分是不一樣的,但大同小異。更多的是根據線下空間的實際情況安排不同貨架組的位置。(貨架組是一個很接近品類的概念,例如洗護品類對應洗護貨架組,即多個貨架在一起,擺放的都是洗護類商品)

第三是貨架陳列,對應電商的曝光順序。如果一個貨架的高度是1米8,那麼從上往下的第二層或者第三層是大部分的平視位置,你可以理解為黃金位。在這個位置陳列的商品,更容易被消費者看到,而最底層的商品,由於視角的原因,曝光的效果就大大降低了。對於一個貨架,不同的供應商都想要爭取黃金位,但付出的成本也更多,因此不同品牌商會根據自己的預算,在不同貨架上做一個平衡。

第四是促銷,跟電商平台的促銷一模一樣。無論是貨架頂部懸掛的海報,還是貨架上的促銷卡片,都是在提醒消費者,這裡有優惠,快來買。不同品牌商每年在每個零售商的營銷費用是相對固定的,基本都是提前一年就定好了。

最後就是缺貨了,這也可能是品牌商目前最關心的問題之一了。以上我們所說的種種,如果商品在貨架缺貨了,那都不重要了。因為缺貨就意味著,零銷售機會;更可怕的是,給競品帶來了銷售機會。

要保證銷售效果,那就一定要控制缺貨率。所以,貨架數字化的第一步,是貨架缺貨信息數字化。

缺貨為什麼會缺貨呢。

從品牌商的視角來說,貨架缺貨包括兩種情況,第一,某個位置該賣自己品牌的某個商品,但現在那個位置是空的。第二,那個位置賣的是其他品牌的商品。

從零售商的視角來說,貨架無貨也是會直接帶來銷售損失的,無論是哪個品牌的商品。但貨架特定位置沒有擺放正確的商品,只要賣的好,其實零售商都是不會太關心的。

這裡就涉及到一個問題,貨架的陳列方式,如何確定。不同地方政策可能不相同,在國外尤其是美國,品牌商的話語權相對高,品牌商可以參與制定貨架的標準陳列方式;但在國內,零售商話語權一般比較大,陳列方式由零售商制定,他們只需要承諾品牌商固定的曝光量即可。

但無論兩個角色的博弈情況如何,有一種情況是雙方都儘量避免的,那就是貨架上的特定位置沒有商品,出現位置空缺。

位置空缺的原因,也需要逐級拆解。一方面有可能是門店後倉沒有貨了,而且貨架上也賣完了。例如大促期間。這種情況可能是由於大促前對於潛在銷售速度預估不足,導致采銷備貨不足。這時候門店管理人員再厲害,也沒有辦法在第一時間補上貨。這是供應鏈層面的問題。

另一方面可能是管理問題,門店後倉有貨,店長也知道貨架缺貨了,但執行補貨的店員就是沒能及時補貨,管理問題可以用獎懲制度儘可能規避。

而最後一種情況很難通過管理方式規避,那就是貨架上出現了位置空缺,但人不知道。如果巡店的店員沒有檢查到該貨架,那麼在這段時間內,所有逛到該貨架的消費者都買不到該商品了,那品牌和零售商就一定會遭受銷售損失。

解決貨架缺貨的辦法有很多,你可以加大人手,影響績效,只要影響收入,就一定可以解決這個問題。但,對於零售商和品牌商來說,這個成本太大了,而且可落地性也不一定是最佳的。

而貨架數字化,則一定程度上可以優化缺貨,因為它可以解決人力沒有辦法高效解決的問題,貨架信息的在線化。

貨架數字化是怎麼做的呢。

出於對老東家的信息保密,具體的項目實踐細節就不跟大家分享了。但一些共通的設計思路還是可以分享一下的。

曾鳴教授在《智能商業》一本書中提出了一個觀念,實現智能商業的三步,分別是:在線化、數字化和智能化。這一分析方法同樣適用於貨架這個場景。

貨架在線化的本質是採樣,將不可處理的信息變成可處理的信息。例如,貨架某個時刻的陳列狀態本來是不可處理的信息,但如果通過拍照上傳到系統,就變成了可處理的信息。

同樣的,空調也是,當前室內的溫度本質上是不可處理的信息,但空調內部的溫度傳感器獲取了當前溫度數值之後,空調會根據實際檢測溫度和設定溫度,做出反饋。

所以貨架數字化的第一步,是要通過各種手段對貨架進行採樣。

貨架數字化的本質是歸一化。不同的貨架,在不同時刻有不同的陳列商品。如果我們只關注商品信息本身,那這個信息豐富度太大了。但實際上,我們只關心三種狀態,有、無、錯。有:該位置商品正確;無:該位置無商品;錯:該位置商品錯誤。

歸一化的目標,是將複雜的帶商品信息的網格,變成只有0、1、-1三個數字的矩陣。更簡單一些,如果不關注「錯」,那就是一個0、1矩陣了。1表示正常,0表示缺貨,將複雜的生活場景歸一化,便於問題的解決。

貨架智能化,是由系統完成從發現問題到解決問題的閉環。這個閉環需要很多相關系統的協作,例如一旦發現缺貨,就需要定位缺貨原因。如果後倉有,那需要通過任務機制下發到指定門店人員,盡快完成補貨;如果後倉沒有,那需要反饋給采銷系統,優化商品的周轉。

從在線化到數字化,我們依舊完成的是傳感器的任務,就像物聯網系統中廣泛分佈的傳感器一樣,但從數字化到智能化,就需要系統的融合。

從貨架數字化的過程中,我們能對零售數字化有哪些基本的認識呢。

第一,零售數字化是一個龐大的工程,都很不容易,需要有耐心,更需要將屁股扭在一起。大家總說屁股決定腦袋,這是很普遍也很正常的,在複雜的協作系統中,每個人當然會優先只看自己的一畝三分地

但零售數字化涉及到很多角色的利益,可能複雜程度會超乎我們的想像。在這時候,如果不能對齊目標,扭齊屁股,就很難推進真正帶來實質改變的策略。

對齊目標的方法有很多,找到利益平衡是核心。經濟學中有一個科斯定律,資源最終會被最大化利用。最大化利用,不是對某一方的最大化,而是對系統參與各方的最大化。例如在貨架數字化中,解決位置空缺問題,就是一個很好的突破口。

第二,零售數字化的核心是數據能力的升級。神策CEO桑文鋒在《數據驅動》一本書中總結到,大數據的特徵是大、全、時、細。零售場景恰恰都佔到了。數據量大,數據覆蓋全,數據時效性高,數據維度細。這些決定了我們能否發現隱藏的相關性關係,以及能否基於相關性發現問題,更重點的是,我們能否基於數據實現發現問題到解決問題的閉環。

第三,零售數字化的基礎是觸角延伸。這個觸角觸及到的不僅僅是用戶,而是零售場景中的每一個角色。用戶的觸及,隨著移動互聯網的興起,早已很成熟。各種觸達場景的精細化運營,讓賣貨的角色拉進跟消費者的角色。但這遠遠不夠,能不能讓零售協作系統中的每一個角色都在線,都能通過移動設備觸及到他們,讓他們成為系統決策的觸角,完成對應的執行動作,這對於零售數字化顯得更為關鍵。

例如前文提到的任務系統,就是將門店員工變成系統的觸角,完成對應的巡店、補貨任務,完成解決問題的最後一公里。

在我看來,數字化並不是一個新的概念,甚至在一個工科生的視角裡,數字化的奇點,是很早就出現的傅里葉變換——將模擬信息,變化成數字信息。我們用數學的力量,將混沌的生活數字化,進而用人的智慧,對生活做干預,最終為我們全體人類創造了更好的生活。

這大概是第一次,人們做到,我命由我不由天。

資料來源引用:https://tw.news.yahoo.com/%E9%9B%B6%E5%94%AE%E6%95%B8%E5%AD%97%E5%8C%96%E6%88%91%E5%91%BD%E7%94%B1%E6%88%91%E4%B8%8D%E7%94%B1%E5%A4%A9-035832782.html

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