魔獸來了！國體大場館漏水「下周開始整修」 桃園雲豹：3處優先裝潢

2022年11月12日 週六 下午8:30

魔獸首場比賽將於19日在國體大綜合體育館登場。（圖／資料照）

「魔獸」霍華德（Dwight Howard）轉戰台灣職籃T1聯盟桃園雲豹隊，颳起魔獸旋風，怎料首場比賽將於19日在桃園國立體育大學綜合體育館登場，被爆出該場館有漏水、老舊問題。對此桃園永豐雲豹表示，下週開始進行國體大體育館相關裝潢與整修，期盼在主場開幕戰前，盡可能完善比賽場地。

桃園永豐雲豹12日發聲明指出，為讓所有球員、球迷有最優異的比賽與看球環境，桃園永豐雲豹職業籃球隊在教育部體育署、國立體育大學以及桃園市政府全力協助下，確定將在下週開始進行本季主球場國體大體育館相關裝潢與整修，期盼在11月19日主場開幕戰前，盡可能完善比賽場地。

國體大被爆出漏水、老舊等問題。（圖／資料照）

桃園永豐雲豹說道，今日下午本隊與國體大校方再次進會勘，體育署也派員到場，國體大當場承諾將給予桃園永豐雲豹協助，也同意球員休息室、啦啦隊練習室與媒體新聞發布室先進行裝潢，未來也將會逐步改善相關設施。

桃園永豐雲豹強調，衷心感謝國體大支持，同時更對桃園市政府與體育署協助致上謝意，儘管現階段無法將場館整修至NBA場館等級，但本隊將會持續改進球場軟、硬體，要讓包含剛加盟的超級巨星霍華德(Dwight Howard)在內的全隊球員，在最高品質場地比賽，也希望提供所有入場觀眾舒適的看球環境。

「魔獸」霍華德在加盟記者會和主持人吳大維對談。（圖／記者劉彥池攝影）

資料來源引用:https://reurl.cc/EXRol0

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iPhone舊換新 這款超保值不跌反漲

2022年11月13日 週日 下午6:32

▲iPhone 14新機開賣，舊換新的折價也順勢調整，其中iPhone 13不迭反漲800元，算是非常奇特的現象。（圖／記者葉政勳攝）

iPhone 14系列9月開賣，美國蘋果公司(Apple Inc.)照例調整舊換新的價格，今年有比較特殊的情況發生，以往上市愈久的機型，折價費用會更低，而這次iPhone 12 Pro系列以及iPhone 11 Pro系列價格都被下修，在一片下修的狀況下，其中iPhone 13不跌反漲多了800元，可說是近年內的相當特殊的情況。

Apple「Trade In」舊換新換購方案每年有新機登場時勢必會有一波調整，今年也不例外，比較特別的是，iPhone 13意外不降反漲，9月價格為13300元，但11月調整為14100元，多了800元，iPhone 13 Pro和iPhone 13 Pro Max 維持原本的折價，唯獨小螢幕機型 iPhone 13 mini 舊換新折價則從12,200元降為11,700元。根據市場推測，因為受到中國防疫政策影響了iPhone 14 Pro 系列的出貨狀況，希望提高iPhone 13折價金額提高換購iPhone 14。

而其他手機則全面降價，其中以iPhone 12 Pro Max跳水最嚴重，價差有2400元，最高換購價格為14100元，iPhone 12 Pro也有1700元降價，最高折抵價格為12300元。更早的機型如 iPhone 11 Pro Max、iPhone 11 Pro 則分別調降1,300元和600元的折價金額，另一款 iPhone 11 也罕見出現只降100元情形，折抵金從7,400元調整為7,300元。

▲Apple官網舊換新價格異動。（圖／翻攝官網）

資料來源引用:https://reurl.cc/91pVk8

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房子小到哭還被隔成多房！「畸形格局、詭異動線」設計師也搖頭

2022/10/23 17:41

受少子化、家庭結構改變、高房價等因素影響，近年來建案紛紛吹起「小宅風」，使小坪數物件成為市場主流。而為了讓賣相更佳，建商多半會設計一些特殊格局，比如將小小的空間硬是隔成多房，或是有些空間配置也相當怪異，令人摸不著頭緒。

 

各大網路論壇、社群平台上，常有不少民眾PO出房屋平面設計圖請益，盼行家能幫忙點出問題格局。翔翰室內裝修設計總監盧淑媛提醒，為避免「畸形格局」，民眾在看房時，各空間都有分別要留意的地方：

現今有許多小宅格局都相當怪異。示意圖／取自photoAC

一般而言，客廳不宜過小；臥室大小會影響放置雙人床或單人床的問題；廁所最基本要有洗手台、馬桶、淋浴間；陽台則必須考量能擺放空調主機、洗衣機，還要顧及曬衣空間；而最佳的狀況，就是每個空間都盡量要有採光。

 

盧淑媛也舉過去曾接過的案子中，就有幾個「畸形格局」，像是有一案是大門口一進入就是陽台，必須穿過洗衣、曬衣空間，並不合理；另一案則是大門口上頭不只有橫樑，還正對廁所入口，進廁所需經過客廳，餐廳也無採光，通通都NG。

 

對於現在小宅順應潮流，常將有限的空間硬隔成多個房間，盧淑媛則認為，坪數小建案，不推薦硬隔成多房，可採多功能的空間設計，讓小小的空間發揮更開放、寬敞。同時她也建議，無論是自住或出租，都可以考慮將原先只有1衛的設計改為1.5衛，這樣一來即可因應2人使用下重疊的問題，亦可作為主、客衛使用。

 

品嘉建設創辦人胡偉良也提醒，買房前確定好房型後，每個空間的大小配置也要注意，過大或過小都會為生活帶來不便。在空間配置上，客廳的面積不要小於4坪，但太大也不合適，經濟上不合理，而且過大容易失去溫馨感、親和感；另外臥室應注重私密性，主臥室面積不應小於3.5坪，3.5～5坪較為合適。

資料來源引用:https://times.hinet.net/mobile/news/24210650

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高雄市住宅貸款餘額突破1兆元

2022/10/31 11:32

高雄市購置住宅貸款餘額突破1兆元。（記者侯承旭攝）

高雄市購置住宅貸款餘額首度突破1兆元。根據內政部不動產資訊平台統計，截至今年第2季，全國購置住宅貸款餘額達9兆6018億元，高雄市則是首度突破1兆元大關，達1兆72億元。

高雄市今年第2季購置住宅核貸金額共571.46億元，平均每筆核貸金額為631萬元，平均貸款期數達302期，換算需25年以上才能償清房貸。

2020年第2季，高雄市的購置住宅貸款餘額首度突破8000億元，去年第2季則突破9000億元，今年第2季已經達1兆元。

在2020年第2季之前，高雄市購置住宅平均每筆核貸金額尚低於600萬元，此後都維持600萬元以上。從去年第4季起，平均貸款期數均超過300期。

資料來源引用:https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4106951

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騎車用手機怕挨罰？網稱裝支架安心滑 竟無"法"可罰？

2022年11月3日 週四 下午12:20

手機已成為現代人不可或缺的產品之一，也造就了「低頭族」一詞的出現，因為低頭使用手機而造成的意外傷害也屢見不鮮，尤其是開車或騎車在道路上，更是常見的事故原因之一。一名網友在PTT發文詢問，是否有人跟他一樣，從來不使用機車手機架。貼文曝光，也意外引發討論。

機車裝手機支架嗎？ 網：裝了才不會被罰

一名網友在社群媒體PTT上發文，他表示自己的一位朋友日前剛牽新的機車，第一件事情就是買手機支架，可是這位朋友平常都只騎乘短程，職業也不是外送員，有必要出遠門的話就會開車，因此原PO認為，這位朋友的情況，基本上都是短程，不需要看手機，自然也就不需要手機支架。

原PO提到，尤其是他得知了手機支架的價格，直接讓他震驚了，美國品牌的手機支架，一個要價2000多元。他也好奇的詢問網友，是否有人跟他一樣，堅持機車上不裝手機支架的嗎。

貼文一經曝光，也引來不少網友加入討論， 不少網友也表示和原PO一樣，機車上沒有裝手機支架，「騎車堅持不用手機啊，這樣才有理由不看訊息」、「騎車就好好騎， 用啥手機」、「安全最重要」、「騎車看什麼手機」、「台灣爛路鏡頭防手震被震壞就知道」、「假如跟人碰撞，不知道支架會插在哪裡」。

不少人則是為了不被開罰單而裝，「被開過單就會裝了」、「用手滑會被開單」、「手持操作吃罰單，在手機架上操作沒罰則」，有人則為了騎車邊用手機而裝，「用了就回不去了，聽歌、導航、看賴超方便」、「出去玩要吧，導航、閃測速、分割看直播」、「導航好用」、「看過騎車手機在播動畫打遊戲的」。

道交條例過時 民眾騎車爽滑手機無法可罰

依《道路交通管理處罰條例》第31之1條規定，汽機車駕駛人於行駛道路時，以「手持」方式使用行動電話、電腦或其他相類功能裝置進行撥接、通話、數據通訊或其他有礙駕駛安全之行為者，汽車駕駛處新台幣3,000元罰鍰，機車駕駛處新台幣1,000元罰鍰。另外，汽機車駕駛人行駛於道路，手持香菸、吸食、點燃香菸致有影響他人行車安全之行為者，處新台幣600元罰鍰。

根據法條可以清楚看見，明文規定以「手持」方式使用手機才會有罰則，因此民眾若透過手機支架使用手機，則可以逃避罰則。不過，該法條的立法目的應該是降低駕駛在道路行進間使用手機而造成風險，並非換個方式使用手機就沒有危險。由於該法條是2001年1月17日公布，距今已經超過20年，顯然不合時宜。

事實上，立委趙天麟在去(2021)年曾經提案修正《道路交通管理處罰條例》，擬將在手機支架上使用手機也納入處罰範圍，不料此提案卻遭到部分用路人反彈，尤其是外送員。趙天麟對此表示，相關政策確實還需要更精準的法律配套措施，所以決定先行撤案。

資料來源引用:https://reurl.cc/QW720M

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41歲就繳完房貸！人妻「想拼第2間」網急勸阻

2022年10月24日 週一 下午5:50

近年房價狂漲，因此不少人在購買自住的房子後，會考慮再買下一間作為投資用途，但也有人選擇把錢用來提高生活品質。近日就有高雄人妻苦惱表示，41歲的她沒有孩子、也繳完房貸，老公收入基本可支付所有生活開銷，自己的薪資每月可存下5至7萬。不過她認為物價越來越會，擔心通貨膨脹後錢會貶值，開始考慮「要不要再拼一間房子？」貼文一出引發熱議，大部分網友都狂勸她別買。

原PO在臉書社團「買房知識家 Ａ你的Ｑ」發文表示，41歲的她和老公住在高雄，沒打算生小孩，名下已有1間兩房一廳的房子，「有個蠻大的露台可以種一些花花草草 ，很適合養老的6年大樓」，也沒有房貸和經濟壓力，因為老公的收入基本可支付所有生活開銷，自己的薪資每月可存下5至7萬，生活過得算不錯。

不過原PO眼見近年物價越來越貴，擔心通貨膨脹下金錢會貶值，「我最近在思考要不要再多努力、辛苦一點，重新再拼一間房子。」目前她有2種選擇，首先是先苦後甜再拼一間「之後退休前再賣掉，當作給我跟另一半多存一些養老金」；或是保持現狀，不考慮買房，「每天輕鬆過日子，過好一點的生活品質，反正錢生不帶來死不帶去，只活在當下」，好奇詢問大家意見。

原PO煩惱不知該買下一間房投資，還是把錢用在提升生活品質上。圖僅示意，與本新聞無關。（示意圖／Pexels）

貼文一出，大批網友羨慕不已，但認為原PO該保持生活品質，「選2吧，不缺錢幹嘛還要降低生活品質」、「選2，退休」、「2.保留資金、享受人生、生孩子絕非必要！老了夠錢住養老院，死前立遺囑全數捐給社福機構及買救護車或消防車!」、「如果是我的話，我會拿一部分錢跟另一半出國旅遊，剩下還有剩可以先投資房產 後續兩間賣掉跟另一半去住養老院」、「沒小孩又不缺房子，當然輕鬆過了，賺那麼多帶的走嗎」、「夠住夠吃夠用就好，錢一部分存起來當養老，一部份做自己想做的事」、「錢留著可以做很多事，不要被房貸綁住」。

不過也有人覺得，應該要未雨綢繆，再多買1間作為投資，「再拚一間，以後收租穩定，缺錢還能賣掉」、「這時機先投資股票再買房啦，太多錢在手總有一天被騙，最後還是回到房地產比較安心」、「就是多買幾間，老了要用錢了就賣一間，我家長輩都這樣養老」、「好地點的房地產可以作為投資，不然現金放在身上也是被通貨膨脹吃掉」、「找好學區買套房租人」。

資料來源引用:https://reurl.cc/Yd7RND

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城南情懷掀廈門街新案 詢問熱

2022年10月14日 週五 上午4:10

新案「華和淳萃」附近的舊廈門街派出所，2021年翻新作為餐酒館藝文沙龍複合空間「廈川玖肆」，一躍成為城南潮流打卡點。圖／鄭啟明

談到中正區居住環境，孕育出「城南文學」的羅斯福路以西至植物園、南海學園一帶，所營造出的書卷氣息和人文底蘊，最具代表性。近年隨中正橋引道拆除，中正區水岸價值浮現，加上濃厚的老城區情懷，讓開發商積極卡位都更，瞄準老城區即將噴發的自住換屋量能。

有近三年沒有新預售登場的廈門街，在今年第四季於廈門街與水源路口的廈門街147巷口角地，有基地210坪的危老預售案「華和淳萃」登場。該案基地背靠氣派豪華的昭和纖維工業株式會社社長廣田為吉宅邸，基地附近去年由日治時代歷史建築廈門派出所整修的餐酒藝文沙龍「廈川玖肆」，更讓廈門街一炮而紅，成為文青網美打卡朝聖的藝文時尚景點，加上雙河濱親水公園綠底的水岸生活氛圍，徹底翻轉廈門街過去「二手」家具家電行的老舊街廓印象，讓個案還在整地階段就掀詢問熱潮。

地產業者指出，在同安街、廈門街到重慶南路這片「城南水岸生活圈」內，「擁新不一定需要捨舊」，很多老公寓舊大廈住戶都在等區內為老改建案登場。包括熟悉的生活環境和鄰里，近在呎尺的植物園、雙捷古亭站、台師大商圈、隱身巷弄裡的外省小館和台灣美食，都是讓在地客「換屋還是要住城南」的情感連結。且城南環境幽靜的同時又帶人間煙火氣息，生活感重，以過去日治時代的水岸景觀料亭化身的「紀州庵文學森林」為地標，詩人余光中、小說家王文興都曾多次在文章裡分享廈門街巷弄故事與紀州庵傳說，區內還有國語日報、林海音與純文學舊址、牯嶺街舊書街、余光中舊居、洪範書店、爾雅出版社等文學地景。

信義代銷專案經理張師哲表示，「華和淳萃」屬中正區門牌中最親民價的區域，距古亭站850米，坪數涵蓋18～58坪，主力戶型是18～40坪一至三房的剛需產品，客群包含熟齡退休族、兩代同社區買兩間小兩房的新三代同堂模式，以及中正大安兩區沿捷運找房的軍公教和白領菁英小家庭為主。

資料來源引用:https://reurl.cc/RX5EX9

高雄老屋改建  高雄老屋翻新