2022/10/23 17:41
受少子化、家庭結構改變、高房價等因素影響，近年來建案紛紛吹起「小宅風」，使小坪數物件成為市場主流。而為了讓賣相更佳，建商多半會設計一些特殊格局，比如將小小的空間硬是隔成多房，或是有些空間配置也相當怪異，令人摸不著頭緒。
各大網路論壇、社群平台上，常有不少民眾PO出房屋平面設計圖請益，盼行家能幫忙點出問題格局。翔翰室內裝修設計總監盧淑媛提醒，為避免「畸形格局」，民眾在看房時，各空間都有分別要留意的地方：
現今有許多小宅格局都相當怪異。示意圖／取自photoAC
一般而言，客廳不宜過小；臥室大小會影響放置雙人床或單人床的問題；廁所最基本要有洗手台、馬桶、淋浴間；陽台則必須考量能擺放空調主機、洗衣機，還要顧及曬衣空間；而最佳的狀況，就是每個空間都盡量要有採光。
盧淑媛也舉過去曾接過的案子中，就有幾個「畸形格局」，像是有一案是大門口一進入就是陽台，必須穿過洗衣、曬衣空間，並不合理；另一案則是大門口上頭不只有橫樑，還正對廁所入口，進廁所需經過客廳，餐廳也無採光，通通都NG。
對於現在小宅順應潮流，常將有限的空間硬隔成多個房間，盧淑媛則認為，坪數小建案，不推薦硬隔成多房，可採多功能的空間設計，讓小小的空間發揮更開放、寬敞。同時她也建議，無論是自住或出租，都可以考慮將原先只有1衛的設計改為1.5衛，這樣一來即可因應2人使用下重疊的問題，亦可作為主、客衛使用。
品嘉建設創辦人胡偉良也提醒，買房前確定好房型後，每個空間的大小配置也要注意，過大或過小都會為生活帶來不便。在空間配置上，客廳的面積不要小於4坪，但太大也不合適，經濟上不合理，而且過大容易失去溫馨感、親和感；另外臥室應注重私密性，主臥室面積不應小於3.5坪，3.5～5坪較為合適。
資料來源引用:https://times.hinet.net/mobile/news/24210650
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