2024年11月21日 星期四

假遺囑盜領1.4億元遺產 在押律師蔡鴻燊「痛哭」求交保被打臉

2024年11月21日 週四 下午8:11

律師蔡鴻燊因為涉及假遺囑弊案遭起訴,法院裁定接押。資料照。讀者提供

有不肖業者勾結警察、律師、書記官、里長及戶政人員等人士,透過偽造代筆遺囑的方式盜領獨居老人遺產,得手1.4億元,台北地檢署今天起訴律師蔡鴻燊等44人,並將在押的蔡鴻燊、主嫌妻子林緻菱及業者王煜堤移審法院,蔡鴻燊不認罪還當庭哭求交保,委任律師則緩頰「他剛執業沒經驗」,但法院打臉裁定蔡接押3個月,認罪的林女、王男各交保300萬、400萬元。

檢方查出,2021年4、5月間,全絨不動產公司實際負責人蔡尚岳,透過新北市里長鄧長安、許政鎧獲悉有獨居里民遺產無人領,他用假遺囑詐領得逞後,開始擴大經營,並邀請友人王煜堤加入擔任集團二當家。


代筆遺囑詐欺集團二當家王煜堤。資料照。讀者提供

假遺囑詐團案的二當家王煜堤和他的4支名錶。資料照

蔡尚岳、王煜堤利用台北市府地政局的列管名冊作為案源,透過警員駱勁達、書記官游立綸及戶籍員葉濬誼確認被繼承人的戶籍資料,選定詐騙目標後,找來配合的「受遺贈人」、「見證人」人選,再由擁有律師兼公證人資格的蔡鴻燊進行認證,前後詐取11名獨居往生者的遺產,不法所得高達1億4925萬4298元。檢方今天將蔡鴻燊等44人起訴。

在押的蔡鴻燊、林緻菱及王煜堤今天移審北院開接押庭,僅蔡鴻燊不認罪,其他兩人都坦承犯法。

38歲的蔡鴻燊哭著說,他只是當見證人,不曉得這些代筆遺囑都是偽造的,他認為自己超冤枉。律師則為他求情說,他當時剛考上律師,不曉得社會險惡,被人利用來犯罪,律師也表示,主嫌蔡尚岳目前在台南監獄服刑,和蔡鴻燊不會串證,希望給他機會交保。

蔡尚岳的妻子林緻菱則認罪,強調名下帳戶多是丈夫給家用的錢,但她願意把名下的16筆不動產都拿出來拍賣,還錢給被害人。王煜堤也認罪,坦承自己拿到771萬,他願意變賣名錶和價值3千萬的房產。

法官審酌後,不認罪的蔡鴻燊被裁定接押3個月,林緻菱交保300萬、王煜堤交保400萬。

台版地面師51人落網 ,警方起出涉案證物。刑事局提供

台版地面師51人落網 , 警方起出涉案文件。刑事局提供

台版地面師51人落網 , ,警方起出涉案證物。刑事局提供

資料來源引用:https://is.gd/QHMzXF

2024年11月20日 星期三

高雄老屋翻新改建 記住你的門牌號碼 免得到時候找不到家XD-以太設計/保護傘工程


高雄老屋翻新改建作品分享

4個月後要讓老屋屋主忘記現在的面貌...!

記住你的門牌號碼 免得到時候找不到家

保護傘工程/以太設計 https://twpuc.com.tw/ 0925-673-998

FB:https://zh-tw.facebook.com/twpuc/

LINE加好友連結:https://line.me/ti/p/3gihx8asu9

IG:https://www.instagram.com/wayne673998/

高雄防水工程|台南室內設計|台南防水抓漏|台南防水工程|台南老屋翻新|高雄老屋翻新|高雄防水抓漏高雄室內設計|台南老屋改建|高雄老屋改建

【飄眉或絲霧眉可幫男生增加毛流並讓眉型更完整】艾芮莎陳一瑄飄繡spa美妍團隊


對眉型不滿意的帥氣哥看過來
以不上妝的男生來說
飄眉和絲霧眉會是你的最佳選擇
根根分明的線條
仿如自然般的毛流
走在當前的半永久紋繡 技術
讓完整眉型可以襯托出你帥氣的臉型   

#35年老店經驗豐富
#800位客戶5星好評

趕快加入 艾芮莎官方LINE@ 留言
或按讚加入 FB粉絲團 
輸入「想知道」
飄繡眉優惠內容立即傳給妳喔

高雄繡眉、高雄絲霧眉高雄繡眼線、高雄隱形眼線高雄spa
高雄繡唇、高雄做臉、高雄飄眉推薦高雄眼線高雄3D飄眉
高雄霧眉推薦加入艾芮莎陳一瑄飄繡SPA美妍機構LINE@洽詢   
Tel:07-2229292 Email:yayanini2@gmail.com 
歡迎加入LINE (ID: @aretha):https://goo.gl/OhtMm8
或FB搜尋:艾芮莎陳一瑄飄繡眉眼唇spa美妍機構

2024年11月19日 星期二

台中房屋修繕│老屋翻修裝潢商業空間設計│台中老屋翻新│皇家工程

為了解決頂樓漏水問題都加裝了鐵皮屋頂卻還是漏不停

施作鐵皮屋頂防水工程 不只可以防水還可以降低室溫喔!


老舊鐵捲門損壞或是想重新空間規劃 改變門面

可以在門口規劃水泥磚牆面

再也不用擔心門戶大開沒有安全感


地磚最令人無法掌握的就是

不知道它何時變形翹起破裂

不知道它何時突然爆裂傷人

房屋修繕建議施作台中木地板工程 

不僅全家人的居家安全比較有保障

就連居家環境的整體質感也瞬間提升了

家裡若有長輩小孩 可選擇立體浮雕木地板

不僅滑倒的危機減少 居家環境安全更加分


歷久毀損的店面老屋翻新後

不僅給了店面更鮮明的嶄新形象

同時也讓客戶好感提升 來客率也跟著提升


昏暗的陳舊餐飲業店面 重新規劃室內裝修

白色簡約風裝修風格 

燈光更明亮更促進食慾 

環境更顯整潔讓人吃得安心


小工作室重新進行室內設計

針對收納需求客製規劃台中系統櫃體 

讓小巧的空間也能輕鬆做好空間管理


居家空間需要老屋翻修

針對容易吵雜的環境施作台中氣密窗工程

讓您遠離一切令人煩躁的噪音 還你清幽的生活

擁擠的廚房東西多到每次煮飯都像在打仗嗎?

客製規劃系統廚具 讓煮飯搭配鍋碗瓢盆變得更輕鬆不費力


坑坑疤疤的房屋進行室內裝潢

牆面 燈光 收納 缺一不可的空間設計

給您眼睛為之一亮的新風貌


早期的隔間受潮就容易變形彎曲

重新汰舊換新施作隔間工程

不僅更耐用還能防水防火更堅固  


壁紙浸水已翻開翹起 

把壁紙跟背膠清除乾淨也要耗費一番功夫

粉刷油漆不僅經濟實惠 還有活潑的變化可以選擇


浴室毀損漏水不堪使用或有淋浴間隔間破裂欲爆問題

可進行浴室翻修 加強浴室漏水的防禦力 

移除用不到的浴缸 把收納浴櫃加進來 

寬敞的乾濕分離淋浴區更抒壓

更換全新淋浴間隔間的浴室終於讓人可以放心

不用再擔心一家老小不知道誰會被爆裂的隔間碎片傷到


皇家工程美學 0935-849-701LINE ID:royal.0527

官網:https://house-expert.com/

FB:https://www.facebook.com/royal.0527

IG:https://www.instagram.com/houseexpert2022/

E-mail:joe20070527@yahoo.com.tw

台中房屋修繕│台中防水工程│台中浴室翻修│台中空間規劃│台中氣密窗工程│
台中系統櫃體│台中室內裝修│台中老屋翻新│台中系統廚具│台中木地板工程│

2024年11月17日 星期日

手機維修 iphone主機板維修 高雄蘋果維修 手機螢幕破裂-e機通


高雄手機維修機型:APPLE 蘋果 iphone 14 pro max 手機螢幕破裂更換

手機維修時間:1小時

騎車出門,手機逃家
-

手機維修機型: APPLE 蘋果 iphone 11 pro max iphone主機板維修

手機維修時間:2小時

打開看到好多集點標籤
-

高雄iphone維修機型 : APPLE 蘋果 iphone 14 pro 手機背蓋維修

手機現場維修時間:2小時

手一滑 就掉下去
-

高雄蘋果維修機型:APPLE 蘋果 iphone SE2 鏡頭玻璃更換

iphone手機維修時間:2小時

已經摔破一段時間了,但是因為上班有拍照需求,所以先維修鏡頭玻璃就好了!
-

iphone維修機型:APPLE 蘋果 iphone XS 手機電池維修更換

鳳山手機維修時間:1小時

不小心摔到手機,然後螢幕就彈開了,這是怎麼了?我摔太大力嗎?

這是電池膨脹導致的喔!長期膨脹又受到外力影響,所以才會彈開喔。
-

蘋果主機板維修機型 : APPLE 蘋果 iphone 12 pro 高雄泡水機維修

搶救時間: 黃金24小時

上廁所時不小心手滑結果手機就掉到馬桶裡了...
-

iphone主機板維修機型 : APPLE 蘋果 iphone 8 Plus 指紋排線維修

蘋果主機板維修時間: 當日

某天電池膨脹到太嚴重,結果螢幕掉下來我沒注意到,拿起手機的一瞬間螢幕跟指紋就被我拔斷了...
-


各大廠牌主機板都可以拿來找我們喔
同時也歡迎同行配合喔

歡迎 電話 / FB / Line 線上諮詢
請告知型號與故障原因讓我們來協助解決您的問題

手機維修,高雄手機維修,手機不開機,iphone主機板維修,
手機資料救援,蘋果主機板維修,高雄泡水機,iphone手機維修,
手機現場維修,高雄iphone維修,手機螢幕破裂,
鳳山手機維修,高雄蘋果維修就找e機通
 
e機通iPhone主機板維修官網:
https://egt.tw/
 
e機通手機維修FB粉絲團:
https://www.facebook.com/egt88999
0908-411-888 / (07) 780-7776
LINE ID:EGT88999
高雄市鳳山區青年路二段232號(石二鍋對面)

2024年10月19日 星期六

高信合法當舖高雄汽車借款機車借款免留車申辦流程 15分鐘內火速撥款


高雄合法當舖高信當舖 高雄汽車借款 高雄機車借款 
免留車借款低利貸款借錢流程
1.電話中初步審核借款人狀況。 
2.攜帶車主身分證、車輛行照資料至高雄推薦當舖-高信當舖。
3.高信當舖專員鑑價評估及審核文件。
4.雙方合意後,開立當票壓手印,確認無誤後,完成典當15分鐘內火速撥款。緊接著您就可以安心駕駛您的汽機車離開高信囉!

高信合法當舖給您透明即時的銀行式專業金融服務 
黃金K金APPLE產品勞力士名錶精品包借款 萬物質押典當 
靈活增貸服務 房屋土地一二三胎 農地借款 
公司工廠生意中小企業借款周轉服務 
五星級的高信當舖是最值得您信賴的專業理財專家

高信當舖∣高雄房屋二胎高雄周轉∣高雄鳳山區汽車借款高雄當舖∣高雄汽車借款高雄合法當舖∣高雄中小企業借款∣高雄機車借款高雄推薦當舖∣高雄鳳山機車借款高雄免留車∣高雄農地借款∣
電話:(07)743-1177 ∣ LINE:kshin45 ∣ 高雄市鳳山區自由路45號 ∣
歡迎參觀高信官網: https://7431177.com.tw/ 

2024年10月16日 星期三

預售買氣涼掉 代銷總座委屈喊雙輸!全台房價泡沫化暴漲元凶是它... 「貸差」壓頂6招解套逃生|房市觀點

2024年10月17日 週四

Yahoo房市觀察員 / 鄭ASH(資深房產媒體人)

這個月初颱風連假前,我參加的一場代銷跟媒體的會議裡,代銷總經理突然在會議中插進來跟與會的媒體朋友「拜託」,請大家回去跟編輯檯的長官們反映一下,少做一點限貸令下房價要崩、房市會血流成河的新聞,眼球流量賺到了,但廣告預算跟著預售買氣一起涼掉,這樣雙輸的局面咁嘸卡賀?!有沒有比較好我不知道,但代銷總座出來跟媒體拜託,代表來人跟買氣真的有被9月19日央行祭出史上最狠限貸令的「金龍海嘯」,打到烏青兼凝血了。

面對今年光上半年預售成交件數與總額,就衝破去年成交件數七成跟總額的八成,甚至超越2022跟20221全年,就知道今年市場買氣有多瘋!抱著低自備加碼投資買預售第二戶第三戶,搭配寬限期爽爽炒房的人,誰會想到9月開始房市丕變,一片肅殺!不僅擔心未來交屋碰上「貸差」,還得煩惱本來兩戶寬限期月繳四五萬,將瞬間暴漲變兩戶都要本利攤還,月繳八萬十萬,甚至快二十萬的「雙貸」壓頂,無怪乎市場會有「斷頭潮要來囉」的聲音。

今年919的限貸令似乎成功嚇阻近一年房市在熱到出現「擦鞋童理論」的市況下,新一批自以為是投資客、置產客,但實則可能是韭菜的買家,再盲目進場。

各位看官,從上面兩段看出房價泡沫化暴漲的「泡沫」在哪了嗎?沒有錯,過往長期以來的「寬鬆放貸」,就是「泡沫本人」的真面目。

如果房市是「慈善撲克王大賽」,任何人只要有300萬就可以參加,開高槓桿吃下1200~1500萬的房子,用四五年時間賺它漲到2000萬的轉手價差,房價就是被寬鬆放貸的泡沫,一案接一案、一手轉一手給墊高的,這是過去20多年來的遊戲規則。

但對不起,第七波信用管制讓一把1500萬、2000萬的「慈善撲克王大賽」,限定口袋至少要有800萬、1000萬真金白銀的玩家,才能坐上牌桌,玩第二戶第三戶,先前偷雞上船的,對不起,現在船開到公海了,被抓到請補差額(在預售市場,就是新信用管制政策下產生的「貸差」),湊不出數的,直接踹你下海。看出來了嗎?央行也知道「泡沫本人」是誰了,而且這次要狠狠地「去泡沫」。

那麼陷入「貸差」困境中的朋友怎麼自救,提供6種有機會補齊貸差,完成交屋的做法,但之後進入「雙貸期」那就真的是比口袋深度了。貸差自救6法如下:(1)跟貸款銀行買保險,用保額補足貸差金額,但會造成房貸+保費負擔加重,而且銀根緊縮的銀行,也越來越不吃這套。(2)信貸,但一般人信貸了不起三五十萬,好一點一百萬,根本cover不來三四百萬起跳的貸差。(3)找農會或信用合作社借,但要有面臨3.5%,甚至4%利息的心理準備。(4)親友救急借貸來湊,這時候就得考驗人品了。(5)建商貸款,但這只有可以從資本市場提款的上市櫃建商.或實力雄厚的大建商,玩得起,但也看建商意願。至於中小型建商,現在土建融跟餘屋貸款都被限縮了,自己都泥菩薩過江了,怎麼還有餘力支應購屋客。(6)趕緊研究一下央行剛端出來的排除條款,看看自身符不符合手下留情網開一面的條件,最鴕鳥的是等三四年後交屋再面對,賭政府在選舉年,會祭出大赦天下的房市政策。

◎本文章內容僅反映作者個人意見,不代表Yahoo奇摩立場。

資料來源引用:https://is.gd/Hk8KKl

高雄房屋土地借款  高雄一二三胎借款