汎德永業將斥資8.86億元 興建台中保時捷多功能展示中心

汎德永業汽車（2247）董事會通過預計斥資8.86億元，興建台中Porsche（保時捷）多功能展示中心。圖為台北內湖的保時捷中心。（資料照，圖由台北保時捷中心提供）

〔記者楊雅民／台北報導〕汎德永業汽車（2247）董事會通過預計斥資8.86億元，興建台中Porsche（保時捷）多功能展示中心，軟硬體規範設計為四樓建築體，將成為台灣目前規劃興建中樓地板面積最大的Porsche展示中心，預計2022年第3季開幕。

全新展間樓地板面積高達3,295坪，預計可以展出19輛各式車款，其基地坐落於台中市南區緊鄰雙鐵共構，交通便利，預期將能帶動Porsche賞車熱潮，並進一步提高汎德永業在中部的業績表現。

台灣整體Porsche新車市場，前三季銷量創下新高，較去年同期成長20%，汎德永業Porsche的新車銷售數約占國內整體市場85％，銷售量較去年同期亦大幅成長逾兩成，銷售成長動能更優於台灣Porsche整體市場。

汎德永業表示，由於各國對於環保法規的要求逐年提高，預期符合新世代環保需求的電動車勢必將逐漸成為汽車產業的主流，公司也持續看好國內電動車市場前景，Porsche首款純電動車Taycan今年第四季將在台開賣。

為迎接未來電動車市場趨勢，台中Porsche中心於設計時就已全面將2座超高功率直流充電（Turbo Charger）及多達11座交流電充電座納入規劃及安裝，提供電動車主全方位的服務與使用體驗，並預期能增添電動車銷售誘因。

資料來源https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3331612

 

 

 

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分享文~科學家首次拍到人睡著時清洗大腦的全過程，“熬夜會變傻”有科學依據了！

你睡著的時候，真的被洗了腦。這次，波士頓大學的科學家們，史無前例地拍下了清洗過程：紅色是血液，藍色是腦脊液。厲害的是從前沒有發現過，血液會周期性地大量流出大腦。每當血液大量流出，腦脊液就趁機發動一波攻擊。腦脊液進入之后會清除毒素，比如導致阿爾茨海默病的β淀粉樣蛋白。

而這樣的清洗，只有在睡著后才能做到，讓人一覺醒來，擁有一個清爽的大腦；沒睡著的時候，腦脊液并沒有充分的機會趁虛而入。另外，研究人員還發現了腦電活動和清洗過程之間的關系，也就是說腦電波指揮了液體運動。

這項成果，剛剛登上了Science。作者興奮地說：離揭示阿爾茨海默病和睡眠之間的聯系，又近了一步。而羅切斯特大學的神經科學家Maiken Nedergaard則不禁贊嘆：這篇論文太棒了。完全想不到，有人能夠真的證明，腦電活動是可以讓液體流動起來的。所以，多睡一點吧，不要熬夜了。洗腦洗不完，說不定真的會變傻 !

為何只有睡著才能洗腦？

當你睡著之后，大腦會經歷幾個不同的階段：入睡時期，淺睡時期，再到熟睡期和沉睡期，我們就會進入快速眼動 (REM) 睡眠期了，也就是容易做夢的一種狀態。而科學家把前四個階段合稱為“非快速眼動期”。這項新的研究，正是專注在非REM階段，這是一個對大腦保留記憶 (Memory Retention) 來說非常重要的階段。

其實，2013年已經有研究證明了，在小鼠睡眠的過程中，大腦里像β淀粉樣蛋白這樣的毒素，是會被清除的。大腦用的清潔劑，叫做腦脊液。

問題是，到底怎么清除的？為什么只有睡覺的時候才能清除？

科學家們做了個實驗，讓13個人類帶上腦電帽，在核磁共振 (MRI) 機器里睡覺。腦電圖會顯示，一個人處在哪個睡眠狀態；而MRI會測量血氧水平，顯示有多少腦脊液流進流出。

然后發現了奇妙的現象：大腦里的血氧濃度，出現了明顯的大周期變化。也就是說，血液會大規模、周期性地流出大腦。這個時候，腦脊液就會趁機沖進大腦，把留給它的空間都填滿。（見下圖）

綠色是血液氧合訊號，紫色是腦脊液訊號

醒來之后，大周期不見了，腦脊液就沒辦法大量沖進大腦，完成有效的清洗。（見下圖）

論文的通訊作者Laura Lewis (簡稱“劉易斯”) 認為，這是因為睡眠過程中，大腦里的神經元們會開始同步活動，一起開，一起關。之所以有這樣的推測，是因為腦電圖的資料顯示，有神經節律出現后，才發生了血液和腦脊液的流轉。（見下圖）

當大量神經元一同停止了激發，就不需要那么多血液進去輸送氧氣，才給了腦脊液涌入的機會。這樣，便有了我們在開頭看到的那副景象：

這個發現很重要，它告訴我們睡眠是一項非常特殊的功能：

我們醒著的時候，神經元們是不會同開同關的。所以，醒著的時候沒有辦法讓大腦的血量，下降到足夠低的水平。只有睡著之后，大腦里沒有那么多血液的時候，腦脊液才能自如地迴圈開來，清除像β淀粉樣蛋白這樣的代謝副產物。

所以咯，如果你經常熬夜，大腦就得不到清洗，那你真的會慢慢“變傻”。

別再熬夜了！

資料來源https://ppt.cc/f9TNOx

 

 

 

 

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台中房市火熱 這三區最搶手

台中市9月買賣移轉棟數一舉衝上4,867棟，已連續三個月突破4,000棟，連續五個月呈現正成長，年增率達54.6%，是六都第一。 記者宋健生／攝影

今年9月六都買賣移轉棟數達到驚人的2.4萬棟，創近五年來單月新高。其中，台中市9月買賣移轉棟數一舉衝上4,867棟，已連續三個月突破4,000棟，連續五個月呈現正成長，年增率54.6%，是六都第一。

台中市今年前九月買賣移轉棟數累計3萬3,182棟，相比去年3萬1,067棟成長近7%，買氣熱度前三名依序是北屯區的5,565棟、西屯區4,683棟及大里區3,158棟。

其中，北屯區擁74號快速道路、捷運紅、綠線等交通路網串聯，加上好市多、漢神百貨助攻，帶動人口快速移入，今年前九月淨遷入人口數1,924人，居台中之冠，也為區域房市注入不少剛性買盤，整體房市活躍。

如即將完成配地的14期，包括雙橡園、寶輝、國泰等一線建商都已蓄勢待發；若以土地價格及容積率進行推估，新案每坪單價都將從40萬元起跳，也成功帶動鄰近11期房市迅速增溫。

市調指出，如指標新案「陸府森山」憑藉品牌魅力及獨特規劃，已在短時間內迅速完銷；位在823公園第一排的「龍寶建設新案」，初步規劃50至80坪精裝修產品，單價坐四望五，反應不俗。

面對潮春公園的「大毅讚幸福」也已全面完銷；洲際特區的永福地產「洲際W」，基地約3,114坪，坐落漢神百貨第一排，產品規劃27至45坪、二至四房，每坪成交價31萬元。案場表示，已購客戶包括台積電、矽品、友達等中科園區內工作科技業家庭，主要看好區域發展潛力搶進置產，目前銷售達八成以上，預期很快進入完銷倒數。

此外，今年受到新冠疫情及美中貿易戰影響，掀起一場前所未見的資金熱潮，目前光是投資台灣方案就有高達1.1兆元的資金要回流，中部地區無論是就業機會、投資件數、投資金額都是六都中最高的。

其中又以中科最受關注，鄰近的西屯區房市也明顯升溫，如位在福林路、福順路口的「國聚之赫」，規劃26至38坪二至三房產品，168戶住家及四戶店面，傳出潛銷四個月，全案完銷，表現亮眼。

備受期待的「寶輝VILLAGE」，則宣布將與美、日國際團隊強強聯手，在近8,000坪三個街廓進行整體開發，以「Green綠色健康、Creative創意生活、Open開放型態」三大核心概念，將為中台灣帶來嶄新的國際城區生活模式。

這一案總開發金額高達200億元，目前廣告看板主打50至70坪產品，已吸引不少建商的粉絲預約。

今年房市黑馬的大里區，是前五名當中唯一的衛星行政區，9月移轉棟數384棟，相較去年增加近115%，除了有大里軟體園區、大里工業區等產業園區加持，大里國民運動中心與新設草湖匝道也將完工，整體房價陸續站上3字頭。

指標新案如位在大里市中心的「坤悅JIA」，正臨20米日新路，擁文創園區永久棟距，頗獲首購族青睞，規劃36至38坪純三房零店面產品，開價22萬至24萬元，全案已近完銷，倒數個位數戶別。

「沅林．築青」則打造24層雙塔地標建築，規劃二至四房，28至44坪產品，總戶數271戶，是目前區域最大規模案量，全案開價32萬至37萬元，三房格局，也是接近完銷。

資料來源https://ppt.cc/ftljax

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三軍聯合婚禮 同日異地週五登場

記者李恬郁／綜合報導

國軍一年一度的聯合婚禮即將到來，今年陸、海、空軍選擇「同日異地」，於本週五（30日）浪漫舉行，為新人打造獨一無二的軍事風婚禮。

在與伴侶一同經歷大風大浪後，許多情侶決定攜手相伴一生。今年國軍聯合婚禮，陸、海、空軍司令部皆訂於10月30日舉辦。

其中，上午8時30分在大漢營區舉辦的陸軍聯合婚禮，主題為「愛你愛妳，永結同心」，將由陸軍司令陳寶餘上將擔任證婚人，憲兵指揮部指揮官黃金財中將為男方主婚人，後備指揮部指揮官姜振中中將為女方主婚人，並提供結婚證書等豐富紀念品。

此外，海軍聯合婚禮主題為「HoneyHoney，琴瑟和鳴」，下午2時於海鷹營區舉辦，由海軍司令劉志斌上將擔任證婚人；空軍聯合婚禮同一時間，在臺南基地舉行，由空軍司令熊厚基上將擔任證婚人。

今年國軍聯合婚禮選擇「同日異地」，本週五浪漫登場。圖為去年陸軍聯合婚禮。（本報資料照片）

資料來源https://ppt.cc/fuejfx

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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別急著換機 傳iPhone 12推出後 2款手機大降價

2020/08/24

蘋果(Apple)今年度將推出首款支援5G的新iPhone（暫稱iPhone 12），且一次推出4款新機，備受外界期待。預期iPhone 12推出後，將有多款手機降價，如果不追求新機的果粉，不妨再等等、別急著換手機。

IT之家報導，今年推出的新iPhone SE售價399美元起，4.7吋的小螢幕跟規格大幅提升，不少喜愛小螢幕的果粉搶買。根據最新爆料，這款今年剛發表的平價iPhone，很可能在iPhone 12推出後大降價。

爆料達人@Apple Lab最新推文指出，在iPhone 12亮相不久後，蘋果將對上一代iPhone進行降價或停產，其中，新iPhone SE將從399美元降價至349美元起，iPhone XR將從549美元降價至499美元（約新台幣14792元）起；另外，推文也透露，iPhone 12售價約為699美元（約新台幣20721元）起，iPhone 12 Pro售價約999美元（約新台幣29615元）起。

如果消息屬實，iPhone SE有機會成為蘋果最實惠的產品，將直接與Pixel 4a競爭，後者只有單一的記憶體和存儲。先前還傳出2020年iPhone SE可能會在2021年便宜100美元，這代表一款全新的iPhone SE機型即將到來。

資料來源引用:https://www.chinatimes.com/realtimenews/20200824002728-260410?chdtv

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《精神病》徐睿知換眉型變了一個人 網友：女生的眉毛好重要

2020年7月22日 上午12:59

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▲徐睿知妝感精緻。（圖／tvN 드라마(Drama)臉書）

韓劇《雖然是精神病但沒關係》一開播就話題十足，女主角徐睿知因為在劇中的霸氣風範，人氣直線上升，連女生都被圈粉，尤其情緒收放自如的生動演技，時而火爆時而像個小女人，那種可愛的反差讓人特別喜歡這個角色。近日那精緻的妝容也是電暈許多人，對比剛出道的時候又更美了，簡直換了一個人，原來是與她的眉型變化有關。

徐睿知在劇中飾演個性強勢的暗黑童話作家「高文英」，不同於一般女主角都走單純、善良路線，那與眾不同的性格十分引人注目，由於經常穿著浮誇的服飾，妝容就比較淡雅，但為詮釋冷豔又帶溫柔的眼神，使用的是橘調的大地色眼影混搭蜜桃金打亮於臥蟬，而這樣的妝容，是出自韓國知名美容院WOOSUN、人氣女團Blackpink指定彩妝師Maeng一手塑造。

除了眼妝，另一個彩妝重點是眉型，人家說「換個眉型可以像換一個人」，看看徐睿知早期的照片，是屬於天生又濃又黑又粗的眉型，而且比較不修邊，雖然不化妝也能漂亮出門，但看起來就比較陽剛，為了搭配劇中的角色風格與穿搭，營造強勢作家不同的嫵媚女人味，Maeng將眉毛換成強調毛流感的原生眉，眉型變得比較細，有修飾臉型的作用，眉峰弧度些微上揚，主要替妝容保有一些個性。

後來的徐睿知不只眉型改變了形狀，眉色也相對淺了1-2階，讓她看起來更加知性，可見眉型對女生來說，真的很重要，可以讓整個人的五官都起了變化，氣質也提升不少，畫得好超級加分，有時小小的不一樣，看起來就差很多呢！

毛流感平眉畫法：

選擇比髮色淺1-2階的眉彩，用眉筆勾勒出眉毛的外型，再使用眉筆或眉粉順著眉毛生長的方向填補眉毛空隙，並在眉頭勾勒出野生毛流感，再用眉刷或染眉膏，逆著毛流從眉尾往眉頭刷，接者再反方向順著毛流刷順，記住眉尾不比眉頭低，眉尾的顏色要比眉頭深，能帶出一些層次感。

眉妝產品推薦：

Za 眉彩家族

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▲Za 旋轉眉筆 NT$190；3D塑型兩用眉筆 NT$330；3D立體持色眉彩盤 NT$330。（圖／Za）

Za即將在今年8月將經典眉彩系列換上全新裸粉色系，包含筆觸滑順顯色的「旋轉眉筆」，能夠勾勒自然毛流不結塊，還附上眉刷方便梳整；結合眉筆與眉粉棒的「3D塑型兩用眉筆」適合無眉星人，能夠做暈染及間隙補色，持色效果不怕眉毛失蹤；最後是一盤多效的「3D立體持色眉彩盤」，可作為鼻影、修容、打亮使用。

艾杜紗 魅惑心機眉彩膏

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▲艾杜紗 魅惑心機眉彩膏  NT$440。（圖／艾杜紗）

為慶祝品牌成立30周年，艾杜紗在今夏也換上簡約又有質感的新裝，從可愛紅色logo轉變為沉穩黑色logo，相較以往俏皮可愛形象，帶出小女人的輕熟可愛感。魅惑心機眉彩膏特別添加具有透明感的灰色調粉末，搭配樹狀刷頭輕鬆好上手，能打造立體蓬鬆的妝感，還有美容液成分，上妝同時還能滋養眉毛，台灣共發售2色：01奶茶灰、04經典灰。

媚比琳 新一代 宛若真眉 柔霧塑型眉膠筆

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▲媚比琳 新一代 宛若真眉 柔霧塑型眉膠筆 NT$290。（圖／媚比琳 ）

媚比琳全新升級宛若真眉柔霧塑型眉膠筆， 除了推出焦糖棕、紅茶棕2款新色，全六色同步加上中文色號，選色更快速，從深棕、淺棕到紅棕通通有，能滿足不同髮色的女生。這次和以往不同的是，眉膠筆上色瞬間幻化為柔霧眉粉，顯色又持久，還附有眉刷能刷順毛流，加上原本的三角水滴狀筆尖，新手也很好駕馭。

資料來源引用:https://tw.news.yahoo.com/%E7%B2%BE%E7%A5%9E%E7%97%85-%E5%BE%90%E7%9D%BF%E7%9F%A5%E6%8F%9B%E7%9C%89%E5%9E%8B%E8%AE%8A%E4%BA%86-%E5%80%8B%E4%BA%BA-%E7%B6%B2%E5%8F%8B-%E5%A5%B3%E7%94%9F%E7%9A%84%E7%9C%89%E6%AF%9B%E5%A5%BD%E9%87%8D%E8%A6%81-165926870.html

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樓上嘸人住難抓漏？專家：先查看這些地方

2020/08/05 00:27

買房要注意的事項非常多，尤其房屋結構影響著居住安全及舒適度，所以許多民眾看房時，會仔細查看格局是否方正及有無漏水，但如果房子樓上剛好沒有人居住，是否就很難馬上發現某些隱性風險呢？

 

一名網友在臉書社團《買房知識家（Q你的A）》表示，最近買了一間3樓的房子，不過樓上沒有人居住，擔心這樣會不會無法判斷房屋是否有漏水，可能要等到有人入住使用衛浴時，才能發現自己住的房子其實是有問題的。

 

網友擔心樓上沒有人居住，很難判斷房屋有無漏水問題。示意圖／pixabay

 

有網友開玩笑建議，把樓上買下來就能解決此問題，「建議把四樓也買下來」、「建議買獨棟透天，不然怕隔壁的水漏過來」、「全部公寓都買下來，然後一樓到頂樓打通變透天」、「四樓沒人住，但出現腳步聲比較可怕」。

 

內行網友則建議，可以依自家有無水痕、壁癌，或是查看樓上水錶來判斷是否漏水，「若樓上現無住戶，漏水判斷可先從你這戶看浴室天花板上、房間及陽台等，有無水痕、壁癌等初步看看，再者，賣家有無過度裝潢，有些投資客物件會包裝，因為他們也從來沒住過」、「是有此可能，先去檢查樓上的水錶有沒有關起來，至少能先確定，樓上水管有沒有漏水，還有樓上相臨住戶的水錶也要看看」。

 

建築師林淵源對此表示，就算樓上有人居住，也無法直接判定漏水問題來自樓上，必須找抓漏專家進行抓漏工程才能找出確切原因。不過，還是可以先看看自家房子有沒有水痕、水漬或白華現象，如果有，就能合理懷疑是樓上或是管道間有漏水的情形。

資料來源引用:https://times.hinet.net/topic/23000442

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