幸運: 恋恋APP 規劃物業雲端APP

2017年5月23日星期二

2017年05月06日

【葉家銘╱高雄報導】高雄市楠梓區高雄大學特區是近年首購宅推案熱區，成屋大樓「恋恋APP」基地鄰近國立高雄大學，休閒機能佳。全案25~45坪、2+1與3房，社區為零店面純住家，規劃光纖到府與物業雲端APP系統，每坪20.8~22.8萬元。

基地480坪，臨路退縮14米、規劃1棟地上15樓建物，外觀採現代簡約風格。1樓零店面，休閒設施有健身房、閱覽室、KTV視聽室、兒童遊戲室、韻律教室等。社區規劃中央淨軟水、雨水回收、光纖到府與物業雲端APP系統。

社區分屬A與B區，2區均為單層5併共用2部電梯，2+1房為25坪，主力是38坪、45坪3房，共84戶。戶戶配備電子鎖，廚房有林內牌瓦斯爐、抽油煙機。

專案經理林明勳指出，建案衛浴隔間採RC灌漿，窗框補強提高台南防水性，產品規劃適合首購客。

【基本資料】

單價：每坪20.8~22.8萬元
基地/戶數：480坪/140戶
坪數/格局：25~45坪/2+1~3房
類型：大樓
公設比：35%
樓高：1樓5.8米，2樓以上3.2米
樓層：地上15樓、地下3樓
停車位售價：平面車位118~158萬元、機械車位58~88萬元
付款方式：自備20%、房貸80%

優點
◎位處高雄大學特區，近國立高雄大學、援中港濕地公園，周邊綠地充足
◎藍田與藍昌路商店較多，家樂福量販店楠梓店可供採買
◎社區臨路退縮14米、零店面，並配物業雲端APP系統
◎光纖到府，規劃淨軟水與雨水回收系
缺點
◎部分衛浴未開窗
◎車位僅82個，較不足
◎開價逾2字頭，高於市場行情

巴巴事業新成屋大樓「??APP」，位於大學南路近德中路，屬於近年大樓推案密集的高雄大學特區。周邊有佔地逾80公頃的國立高雄大學，步行5分鐘可到援中國小。藍田與藍昌路商店較多，消費與採買可到家樂福量販店楠梓店。

可選B5戶39坪5樓以上戶型，客廳可遠眺援中國小校園景觀。B6戶7樓為實品屋，要含裝潢購買，無法決定居家風格，較不推薦。

該案近援中國小與國立高雄大學，文教氣息濃厚，社區規劃零店面純住家且僅140戶，規模適中，但每坪逾2字頭房價，稍高於當地行情。

資料來源引用:http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20170506/37640796/

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