2016年10月30日 星期日

雨下不停牆面滲水  北市府:關鍵在地下水

2016年10月24日07:00
上月起連續三個颱風襲台,北市這幾周雨下不停,北市府接獲不少民眾投訴家戶地下室滲水,點名是巷道側溝破損造成家戶滲水,主管的水利處表示,會勘多處家戶旁側溝多數完好,研判多是房屋老舊,外牆破損導致地下水滲入室內,建議民眾委託專業高雄抓漏業者評估,才能找到「元凶」對症下藥,一舉改善滲水。
今年起接手管理全市8米以下巷道的水利處表示,8米以下巷道側溝常緊鄰民眾住宅地下室,許多民眾因地下室滲水要求全面更新側溝,這一個月來遇到多起民眾投訴案例,水利處前往會勘後發現水溝多數都未破損,就算有小破損整修好,家中依舊滲水。水利處指出,地下室或牆面滲水原因很多,可能是家戶外土層外側有地下水水壓、土壤壓力或植物根系等,尤其地下室和外界只相隔一道外牆,但牆面因年久地震產生裂縫,或防水層老舊而破損,造成地下水因壓力自室外滲入室內。水利處提醒,民眾先觀察周邊環境,在連日下雨後,發現牆面或地下室滲水,可能來源是地下水;若住在山區,地下水水壓造成滲水情形會更明顯,此外,近期頂樓滲水的狀況也不少,建議委託專業防漏業者評估,才能抓漏改善;市民若有側溝破損疑問,可撥1999台北市民熱線詢問。(生活中心/台北報導)

資料來源引用:http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20161024/973305/

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2016年10月24日 星期一

台倉倉儲-倉儲架:角鋼架~分為萬能角鋼架和免螺絲角鋼架,安裝容易,層板可搭配不同材質

品名:免螺絲角鋼架
角鋼架

角鋼架分兩種,萬能角鋼架和免螺絲角鋼架。萬能角鋼架是以螺絲鎖緊方式將立柱與橫樑結合。而免螺絲角鋼架是立柱與橫樑以嵌入式的方式結合。當
倉儲架格板承載重量越大時,立柱與橫梁的結合力越大。安裝容易,層板可搭配不同材質,如: 三夾板、美耐板、鋼板等。


 
 









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2016年10月18日 星期二

翻新木製老家具 復古時尚巧妙交融

2016年10月18日 | 記者:歐妙香

 

位於峇株巴轄的典雅古董家具店跳脫傳統框框,在維修與翻新木製二手家具時大膽融入現代化設計,將傳統與現代完美結合,使木製老家具搖身一變成為集耐用與美觀於一身的時尚藝術品,成功在競爭激烈的家具市場突圍而出,開拓屬於自己的新定位。

 

家具業在馬來西亞是個完全競爭市場,家具品牌之間並無太大差異性,一般都是機械化大量生產,在原料使用上大同小異,設計也傾向於以現代化為主軸。乍看之下,家具市場如今已飽和,要想從中再分一杯羹可說難如登天。

典雅古董家具店成立至今已有11年,古色古香的店內除了售賣各式木製古董家具,也從事維修與翻新木製家具工作,該店除了主打木製家具的可觀耐用,也在家具中巧妙融入時尚元素,成功吸引許多懂得欣賞的顧客前來。

 

該店負責人張智中(56)與蔡怡敏(24歲),既是合夥人也是師徒,前者原本是名會計師,後者則是室內設計系畢業生,兩人對木製老家具抱持同樣的偏愛與堅持,毅然放下原來的工作,投身木製老家具維修與翻新這一行業。

 

蔡怡敏接受《東方日報》訪問時透露,原先店內只進行普遍的二手家具維修與翻新,但他加入該店後認為,現代人的審美觀已逐漸改變,因此他們翻新家具的同時也應勇於創新,為木製老家具注入新活力。

 

品質更勝一籌

 

「我將想法告訴張智中,並得到他的認同後,我便開始上網找資料,構思顏色搭配以及適合的材質等,所幸作品推出後反應不錯,許多新生代都非常喜愛這類復古與時尚交融的設計。」

 

他說,木製老家具翻新後與普通家具相比,除了品質上更勝一籌,風格更是獨一無二,且符合環保概念。

「木製老家具一般都很實用,只要挑選品質好的二手木製家具進行翻新,再使用20至30年並不成問題。」

 

他指出,店內選購二手家具有一定標準,胥視家具款式、材質與損壞程度而定,例如在選擇木製家具上以30年代至80年代木製家具為主,且只選擇本地柚木與樟腦木等較堅固的材質。

 

他透露,從前木製家具的回收成本不高,但現今因兌換率高漲,導致回收木製家具成本變得高企,許多二手收購商怕虧蝕而不敢進貨。 「雖然木製老家具從經濟學角度上看,是有無皆可的奢侈品,但復古家具仍具一定市場,喜愛此類風格的顧客還是願意為此買單。」

 

典雅古董家具店除了設置門市讓顧客挑選外,也通過面子書專頁吸引顧客瀏覽店內產品。

 

提供客製化木製雕刻服務

 

蔡怡敏說,除了販售及維修翻新木製家具,該店也提供客製化木製雕刻服務。店內各式各樣的木製雕刻就是他的作品。

 

他規定自己每月須創作新作品,作品並無限制,而是依據靈感而定,​​期望開拓木製產品的各種可能性。 「我用木製作招牌、門牌、杯墊、鑰匙圈、蛋糕盤及各種擺設品,並依據顧客要求進行雕刻,甚至還在顧客要求下雕刻過神主牌呢!」

 

蔡怡敏說,製作各種物品所需的木材不盡相同,如用以製作招牌的木就格外講究,必須選擇性質穩定且較厚實的老木。 「我是在修讀室內設計時,漸漸對木製家具改觀,開始懂得欣賞木製家具的美,也希望作品能吸引年輕人目光,讓他們看見木製品雋永的美,從而讓這些傳統手工藝流傳下去。」

 

翻新過程耗時耗力

 

木製老家具翻新過程繁複,所需工時長,每一個步驟皆馬虎不得,需要傾注絕對的熱忱、耐心與專注力,手工成本並非金錢所能衡量。

 

蔡怡敏表示,許多偏愛復古風格木製家具的顧客,在網上看到他們的作品後,會來到門市觀看挑選。

「選購者如今以馬來人與華人年長者居多,因為木製家具翻新後價格高,雖獲年輕人喜愛但他們在經濟上仍無法負擔。」

他坦言,許多顧客得知他們售賣的家具價格後都望而卻步,寧可向二手家具收購商購買。

 

我們售賣的家具都是經過挑選及維修翻新,成本自然較為高昂,但產品相較之下卻更具品質保證。就以一張椅子為例,若椅子的藤製坐墊損壞,我們會親手編織;若木製雕刻的一角缺損,我們就必須重新製作後補上,這些修補的工作都非常耗時耗力。 」

 

他說,木製老家具翻新過程繁複,首先需拆卸家具零件,再反復噴射藥水,再以砂紙磨滑家具及上漆等,之後逐一針對損壞部分作修補,每一步驟都考耐心與專注力。

 

蔡怡敏說,最難修理的是經過原使用者「胡亂投醫」的家具,一些使用者的家具損壞後,往往自行修補了事,但在敲打間卻破壞了該家具的原有結構。

「維修木製家具前必須先徹底理解該件家具的結構,才能對症下藥,精確修理該損壞家具。」

 

資料來源:http://www.orientaldaily.com.my/features/zt20297366

 

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2016年10月13日 星期四

隔音窗 擋風擋雨 降噪抗風壓

2014年11月08日
【倪浩倫╱綜合報導】現代人買房,為了增加居家採光,常希望窗開的愈多愈好;為了遠離馬路噪音,住的樓層則希望愈高愈好。此時,窗戶的品質就相當重要,否則輕則受外界噪音干擾,重則在颱風天時,室內灌風進水,生活品質大打折扣。

挑選窗戶時,常聽到隔音窗、氣密窗、水密窗等名詞,到底有什麼差別呢?回歸基本,台灣的窗戶幾乎皆為金屬鋁門窗,鵝牌氣密窗營運長陳奕儒表示,其實所有窗戶都具抗風壓、氣密、水密和降噪4種效用,「但哪項功效較為突出,業者就會以該功能命名。」 

用LED燈檢查縫隙

氣密就是面對風灌進來的防衛程度。可開闔的窗戶,因為金屬之間無法完全咬合,會產生縫隙讓風和落塵「趁隙而入」,此時可在溝縫中塞如膠條、塑膠導塊等軟性物質,一方面阻止風灌進室內,二方面避免風進入窗體,造成共振發出聲響。而水密和氣密效果成正比,因為雨水多夾雜在風中。鵝牌氣密窗營運長陳奕儒提醒,消費者檢查窗戶,可拿LED燈照縫隙,「可透的光愈多,代表縫隙愈大,水、氣密效果愈差。」

高樓層、高海拔、河岸口等地,除建議選擇較高水、氣密等級窗戶外,「抗風壓」等級更為重要。窗框是窗戶的基礎,抗風壓就是窗體在不扭曲、變形的情況,所能承受的最大風力程度。「一旦窗體變形,接合面扭曲會造成彼此撓度不同,導致出現開口,此時氣密條已無作用,氣密、水密會瞬間遭突破,進而影響居家安全。」

低樓層則因靠近馬路,噪音汙染源多,對隔音效果相對重視。馬路上的噪音,10樓以下的住宅都會受到影響,「一般人覺得舒服的環境,約45~50分貝,但一般車子的啟動聲就超過80分貝。」 

購買前先看報告書

玻璃不透水、不透風,但會遭高頻聲音直接穿透玻璃和隔音有較大的關係,建議使用膠合玻璃來隔音。坊間常聽到5+5mm、6+6mm的膠合玻璃,以隔音較佳的6+6mm的膠合玻璃為例,即在2片6mm的單板玻璃間,貼上一層0.38mm的隔音膜,可減少約35的分貝量。

市售窗戶在出廠前皆會經過風雨測試,報告書中會列出氣密、水密和抗風壓的數據,鵝牌氣密窗營運長陳奕儒提醒民眾在購買前,可要求觀看報告書,並就所處環境和自身需求,向業者選購最適合的產品。 

資料來源引用:http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20141108/36193710/

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2016年10月12日 星期三

晶圓廠衝刺10奈米 明年設備支出重回成長 半導體設備需求看俏| Comchip代理商-和翰科技

2016/10/13 12:04
全球半導體資本支出設備金額今年雖然動能稍緩,不過研調機構 Gartner 出具最新報告,預期明年半導體設備支出金額將重回成長,估可較今年成長 7.4%,其中先進封裝設備相關支出成長最強,成長率逼近 1 成,相關設備需求看俏。

Gartner 指出,晶圓廠開始建置 10 奈米產能,加上記憶體廠也積極往 3D NAND FLASH 方向移動布局,使得今年第 4 季半導體設備支出景氣回升。

Gartner 預期,今年整體半導體設備支出金額約達 645.9 億美元,較去年下滑 0.3%,不過近期需求回升,減幅已較先前預期的數字還小,明年半導體設備支出金額將持續走揚,估可達 693.4 億美元,較今年成長 7.4%,而明年來看晶圓級封裝與組裝相關設備支出金額估達 20 億美元,較今年成長 9.9%,支出成長力道最強。

Gartner 認為,未來幾年半導體主要成長動能將來自智慧型手機、行動裝置,SSD 固態硬碟與物聯網相關產品,儘管智慧型手機出貨動能減緩,但 3G 轉 4G 的高階智慧型手機需求,加上指紋辨識、整合觸控螢幕的驅動 IC 及手機增加導入 AMOLED 面板數量,都推升了更多晶圓製程產能需求。

DRAM 部分,Gartner 指出,市場景氣在今年年中落底,目前供給吃緊,下半年市場需求推升下整體供貨仍不及,但 Gartner 認為,明年年初需求會回檔,不過之後 2017 至 2018 年整體供應仍是小於需求。

資料來源引用:http://times.hinet.net/news/19412434

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錢,借出去的是感情,收回來的是仇人!

北京新浪網 (2016-10-03 10:43)

莎士比亞有句名言:「不要把錢借給別人,借出去會使你人財兩空;也不要向別人借錢,借進來會使你忘了勤儉。」這句話雖然有一定道理,但卻和猶太人的生意經正好相反。

你可以用其他的方式接濟你的朋友,但不要借錢給他。借錢給他就是掏錢為自己買了一個敵人。

猶太人之間,大家彼此都很不錯,但是你要借錢,他們很少答應,也不是因為大家彼此之間不信任,而是他們處世的一種精明。
猶太人是很有自尊的,他們一般是絕不肯向人求助的,猶太人在生活上借錢,與他們在生意上的借貸是不一樣的。假如一個人向自己的朋友去借錢,那說明這個人已經處於生活比較困難的時候了。有人借錢給他,他就總是感到忐忑不安,見了朋友就感覺很不好意思,雖然朋友對他仍然很親密,甚至那人渾然不覺借錢人的尷尬。而借錢人為了避免這種愧疚的心情一般就會迴避自己的朋友,希望自己儘快地還錢,那樣自己才覺得在朋友面前會坦然,有了這種心理,這樣的朋友就會因為金錢變得很不自在,讓人感覺不舒服。所以,猶太人之間就心照不宣地達成默契:不借錢給自己的朋友台中借錢

猶太人開的餐館貼著這樣的一首歌謠:「我喜歡你,你要借錢,我不能借,怕你借了,以後不再上門。」說的就是這樣的意思。

猶太人喜歡放高利貸收取利息,這是他們幾百年的傳統了,他們如果自己有閑余的資金,就會把這些錢放出去收取利息,而有人需要錢自然就可以去借貸了。所以,猶太人沒有錢的時候,喜歡去借貸來渡過難關。向他人借貸資金是一種商業行為,這與向朋友借錢的行為是不一樣的。

有個故事是這樣說的:

雅可夫借給亞瑟500美元,明天就要到期了,但是亞瑟根本沒有錢可以還。雅可夫三天前就已經提醒亞瑟,還有三天就該還錢了。「到明天雅可夫一定會來要錢的。」想到這裏,亞瑟坐卧不寧,煩躁地在房子里走來走去。「你為什麼還不睡覺?」他的妻子問他。「我向雅可夫借了錢了,明天早上非還他不可!」「你現在有錢了嗎?」「我連一個子兒也沒有啊!」

「那既然這樣,你就睡覺吧,著急的是雅可夫,而不是你。」

亞瑟妻子的話代表了我們處理債務的一般態度,既然沒有錢就乾脆放心休息,反正著急也沒用。而事實上,雅可夫也確實沒有辦法,自己的朋友沒有錢,如果逼朋友還錢,那與朋友長久培養起來的感情就會因此而崩潰了。打官司更是浪費自己的錢財,對朋友的感情也更是致命的打擊台中機車借錢

還有一個故事是這樣說的:梅西克向羅揚借了1200馬克,但是梅西克一直沒有錢還,每當遇到羅揚,梅西克都會溜掉,避而不見。可羅揚又束手無策,只能唉聲嘆氣。這時,他的另一個朋友對他說:「你不妨寫信給梅西克,叫他儘快歸還1800馬克的債,瞧瞧他的反應。」

羅揚也十分需要這筆錢,不得已只好採納了這個辦法,就給梅西克去了一封信。

兩天后,梅西克就回信了,信中說:「羅揚,我記得很清楚我只借了你1200馬克,你怎麼說我欠了你1800馬克,隨信附上1200馬克,如果你要打官司的話,你准輸。」

如果朋友之間真的到了這個地步,就可以想到以後兩人的關係了。因此,猶太人說:借錢,就是掏錢給自己買了個敵人。

詳全文:http://news.sina.com.tw/article/20161003/18873262.html

上鐿不是地下錢莊,有店面有合法執照,店內接待人員親切服務,請借款人放心的借款,不限任何的行業均可辦理借貸,主要營業項目為提供各種長、短期借款(歡迎長期配合)。本台中當鋪所提供的台中借錢服務完全按照政府明訂的法規為準,利息則依照當鋪營業法的相關法律規定來計算,絕非一般地下錢莊,也沒有違法的暴力討債;利息低,歡迎應急者來上鐿當鋪洽詢,服務態度相當親切,凡是本國籍人士,備有汽機車、公司廠房、珠寶黃金…等皆可辦理台中汽車借錢。

2016年10月11日 星期二

窗戶緊閉擋不住!雨水滲透如小型噴泉

2016-09-28 20:05
颱風過後,高雄防水技師和抓漏師傅忙到翻,因為很多住戶打電話求救。住戶反應,即便家裡窗戶關得緊緊,雨水依舊沿著窗台滲進來,只能用毛巾防堵。防水技師初步勘查,發現有可能是窗戶膠條老化,再不然就是外牆有裂痕。強勁的風勢讓雨水往縫裡灌,造成室內滲水。

資料來源引用:http://news.ebc.net.tw/news.php?nid=37320

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2016年10月3日 星期一

借錢先買保單 銀行被投訴

2016年10月03日
【廖珮君╱台北報導】景氣歹,有中小企業借錢被銀行刁難,經濟部一狀告到金管會,金管會緊急撤查後,下令禁止銀行開出不合理的授信條件,像是「先買保單才考慮借錢」或趁機要求企業老闆「把房貸轉過來」。

銀行喊冤:壞帳多

據金管會7月底統計,全體國銀對中小企業放款達5.5兆元,佔整體企業放款比率58%,等於銀行每100元企業放款中,有超過一半都是放款給中小企業。

但從2014年來,中小企業逾放比卻一路攀升,到今年7月底達0.49%,創1年半新高。中小企業壞帳率升高,銀行怕怕,只得「想方設法」增加保障,卻引發企業戶不滿。

據了解,部分中小企業主透過立委,向經濟部投訴,表示向銀行高雄免留車借錢時,銀行要求企業戶的借款金額,須一定比率回存到借戶的相關帳戶中,且不得動用(俗稱貸款回存),甚至是其他不合理授信條件。

據經濟部調查,近2年來,中小企業戶被銀行刁難最多的,是被要求得徵提授信金額一定成數的活存或定存,做加強擔保,高達2.8萬多件,「貸款回存」也有427件。

企業戶也向經濟部投訴,銀行還要求企業申請新增貸款時,得將企業負責人在其他銀行的房貸轉貸、甚至得買銀行推薦的保單、或金融商品,才准核貸。


金管會禁貸款回存

銀行端喊冤:「過去2年,中小企業壞帳率一路攀升,主因是不少企業主愛玩TRF(目標可贖回遠期契約)、欠了一屁股賭債、拖累本業,銀行只能加強擔保,至於希望企業戶房貸轉貸、或是搭買商品,都是為了增加客戶整體貢獻度。」

金管會官員則說,銀行要求企業戶的借款金額、得一定比率回存到借戶相關帳戶,還不得動用,這類的「貸款回存」將會讓銀行存、放款虛增,恐已觸法。

金管會發函各銀行,禁止貸款回存、也不得要求企業戶,得搭買保單,或企業負責人須將他行房貸轉貸等,作為貸款准駁要件。

資料來源引用:http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/finance/20161003/37402796/

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